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최종 업데이트: 2026-04-27 11:02
2024타경3292
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 양주시 평화로1399번길 48-14, 로얄파빌리온1 2층 204호
(경기도 양주시 덕계동 690-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 17.15㎡ (5.19평)
건물: 47.74㎡ (14.44평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양주시 평화로1399번길 48-14, 로얄파빌리온1 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 홍옥자 / 홍옥자 |
| 채권자 | 박재민 |
| 배당종기일 | 2024-08-12 |
감정가
190,000,000
최저가
7,667,000
보증금
766,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-01 | 190,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-05 | 133,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-09 | 93,100,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-21 | 65,170,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-25 | 45,619,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-30 | 31,933,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-02-03 | 22,353,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-10 | 15,647,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-14 | 10,953,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-05-26 | 7,667,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-06-30 | 5,367,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-08-04 | 3,757,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박재민 | 주거용 제204호 |
전입: 2021-06-30
확정: 2021-06-14 배당: 2023-07-27 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 2층 | 19.10.21 | 47.74㎡(14.44평)[공급20평] / 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등 | 152,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 양주시 덕계동에 소재하는 "양주덕산초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임. * 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임. * 인접지와 대체로 등고평탄한 4필 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 덕계동 690-30, 690-31, 693-8
전문가 코멘트
☞ 본건 교부청구금액 법정기일이 빠른 당해세,조세채권,4대보험 공과금채권이 있을 경우 임차인보다 먼저 배당될 수 있고, 이로 인하여 매수인에게 대항력 있는 임차인의 보증금 인수금액이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-08-03 | 소유권이전 | 홍OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(갑5) | 2022-01-12 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2022-01-17 | 가압류 | 주OOOOOOO | 55,000,000 | 소멸 | 2022카단10068 |
| 4(갑7) | 2022-01-19 | 압류 | 양OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2022-03-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2022-03-03 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2022-11-22 | 압류 | 양OO | 0 | 소멸 | |
| 8(을1) | 2023-07-27 | 주택임차권(제204호) | 박OO | 150,000,000 | 전입:2021.06.30확정:2021.06.14 | |
| 9(갑12) | 2024-05-27 | 강제경매 | 박OO | 150,000,000 | 소멸 | 2024타경3292 |
관련 문서 (PDF)
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