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최종 업데이트: 2026-04-23 00:38
2024타경7331
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양주시 백석읍 기산리 219)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1508.54㎡ (456.33평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양주시 백석읍 기산리 219 |
| 소유자 / 채무자 | 이금이 / 이금이 |
| 채권자 | 에이치에프에프삼이유동화전문 유한회사(변경전:수협은행) |
| 배당종기일 | 2025-04-08 |
감정가
3,152,128,480
최저가
756,826,000
보증금
75,682,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,200,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 에이치에프에프삼이유동화전문회서 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-05 | 3,152,128,480 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-09 | 2,206,490,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-21 | 1,544,543,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-25 | 1,081,180,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-02-03 | 1,081,180,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-10 | 756,826,000 |
진행 메모
매각 : 1,200,000,000 원 (38.07%)
(입찰 1 명,매수인:에이치에프에프삼이유동화전문회서)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이점숙 | 주거용 권율로 914-14 |
전입: 2014-11-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이청일 | 주거용 권율로 914-14 |
전입: 2019-09-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 팽주경 | 점포 권율로 914-14 3층 건물전체 |
전입: -
확정: - 배당: - |
200,000,000
월 5,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 기산리 219 / 성장관리권역,제한보호구역,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | 225 | 821,000원(443,800원) |
| 토지 | 2 | 기산리 219-1 | 성장관리권역,제한보호구역,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 대 1529㎡ (462.52평) | 1,000,000 | 1,529,000,000원 |
| 토지 | 3 | 기산리 219-2 | 성장관리권역,제한보호구역,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 잡종지 236㎡ (71.39평) | 766,000 | 180,776,000원 |
| 토지 | 4 | 기산리 219-4 | 성장관리권역,제한보호구역,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 도로 105㎡ (31.76평) | 381,000 | 40,005,000원 |
| 토지 | 5 | 기산리 219-5 | 성장관리권역,제한보호구역,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 도로 82㎡ (24.81평) | 381,000 | 31,242,000원 |
| 건물 | 1 | 권율로 914-14 [기산리 219-1]철근콘크리트조 경량판넬스라브지붕 | 1층 / 일반음식점 | 305 | 1,008,000원 |
| 2 | 1층 | 숙박시설 | 72.24㎡(21.85평) / 137,000원 | 9,896,880 | * 사용승인:1997.10.25 |
| 3 | 2층 | 숙박시설 | 308.76㎡(93.4평) / 1,008,000원 | 311,230,080 | * 사용승인:1997.10.25 |
| 4 | 3층 | 숙박시설 | 308.76㎡(93.4평) / 1,008,000원 | 311,230,080 | * 사용승인:1997.10.25 |
| 5 | 지하 | 숙박시설 | 331.55㎡(100.29평) / 672,000원 | 222,801,600 | * 사용승인:1997.10.25 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 기산리 219-1각파이프조 판넬지붕 등 1.각파이프조 판넬지붕, 2.각파이프조 썬라이트지붕, 3.목조 판넬지붕, 4.각파이프조 판넬지붕, 5.철골조 천막지붕, 6.철근콘크리트구조 스라브지붕, 7.철근콘크리트구조 스라브지붕, 8.철근콘크리트구조 스라브지붕, 9.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 입구 | 6 | 150,000원 |
| 2 | 단층 | 입구 | 5㎡(1.51평) / 100,000원 | 500,000 | 매각포함* 1층소재 |
| 3 | 단층 | 차양 | 9㎡(2.72평) / 100,000원 | 900,000 | 매각포함* 1층소재 |
| 4 | 단층 | 입구 | 3㎡(0.91평) / 150,000원 | 450,000 | 매각포함* 1층소재 |
| 5 | 단층 | 주차장 | 106㎡(32.07평) / 50,000원 | 5,300,000 | 매각포함* 1층소재 |
| 6 | 단층 | 창고 등 | 21㎡(6.35평) / 300,000원 | 6,300,000 | 매각포함* 옥상소재 |
| 7 | 단층 | 창고 등 | 18㎡(5.45평) / 300,000원 | 5,400,000 | 매각포함* 옥상소재 |
| 8 | 단층 | 창고 등 | 12㎡(3.63평) / 300,000원 | 3,600,000 | 매각포함* 옥상소재 |
| 9 | 단층 | 창고 등 | 2㎡(0.61평) / 100,000원 | 200,000 | 매각포함* 옥상소재 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 양주시 백석읍 기산리 소재 <기산저수지> 동축 인근에 위치하며, 주변은 숙박시설 및 근린생활시설, 주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임 * 본건 까지 차량 진출입이 가능하고, 본건 남서측으로 39번 지방도(권율로)가 소재함. * 1)남서측으로 하향하는 완경사지대의 사다리형 토지로서, 현황 상업나지 상태임. 2)남서측으로 하향하는 완경사지대의 부정형 토지로서, 현황 "상업용" 건부지로 이용 중임. 3)남서측으로 하향하는 완경사지대의 부정형 토지로서, 현황 상업나지 상태임. 4,5)지목 및 현황 도로임 * 1)본건 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로(토4,5)와 접함. 2)본건 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로(토4,5)와 접함. 3)본건 남동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로(토4,5)와 접함. 4,5)지목 및 현황 도로임.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 토지 토지상에 식재된 수목 등은 일반적인 거래관행에 의거 토지에 포함 평가하였음 * 본건 토지상의 석축 및 옹벽, 바닥포장 등은 토지가치에 화체된 것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가하였음 * 본 건물 등기사항전부증명서상 219-1, 219-3번지 양지사엥 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 219-32번지는 2022년 3월 22일을 기준으로 219-1번지와 합병되었으며, 현황은 일반건축물대장과 같이 토2) 219-1 단일 지상 소재함 * 본 건물 중 일반건축물대장상 1층 근생(일반음식점, 72.24㎡) 부분은 별동의 건물로 소재(도로명주소: 경기도 양주시 백석읍 권율로 914-31)함 ▶사건내역상 기산리 219-1) 제시외 목록 2-2 ~ 2-4, 2-6 ~ 2-9 제시외건물 제시외와 권율로 914-14 [기산리 219-1]) 6-2 ~ 6-8 제시외는 중복으로 보이므로 입찰시 확인바람. ▶사건내역상 기산리 219-1) 제시외 2-1 제시외건물 제시외와 기산리 219-1) 제시외 2-5 제시외는 중복으로 보이므로 입찰시 확인바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2012-05-31 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을20) | 2013-06-13 | 근저당 | 수OOOOOOOOOOOO | 1,464,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을21) | 2017-02-17 | 근저당 | 이OO | 168,500,000 | 소멸 | |
| 4(갑25) | 2025-01-15 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,413,995,141 | 소멸 | 2024타경7331, 변경전:수협은행 |
| 5(갑26) | 2025-02-07 | 가압류 | 경OOOOOOO | 25,000,000 | 소멸 | 2025카단200243 |
| 6(갑27) | 2025-07-25 | 압류 | 양OO | 0 | 소멸 |
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