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최종 업데이트: 2026-04-27 11:03
2024타경79152
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 포천시 군내면 좌의리 450-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 108.00㎡ (32.67평)
|
| 현재 위치 | 경기도 포천시 군내면 좌의리 450-3 |
| 소유자 / 채무자 | 문성철 / 문성철 |
| 채권자 | (주)한빛자산관리대부 |
| 배당종기일 | 2024-08-27 |
감정가
53,567,220
최저가
18,374,000
보증금
1,837,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 53,567,220 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 37,497,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 26,248,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-26 | 18,374,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 정지 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문기만 | 주거용 |
전입: 2012-01-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 좌의리 450-3 / 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,...배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 | 48 | 503,000원(190,400원) |
| 토지 | 2 | 좌의리 451 | 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,...배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 / 전 31.56㎡ (9.55평) | 356,000 | 11,235,360원 |
| 건물 | 1 | 포천로1160번길 22 [좌의리 450-3]일반철골구조 아스팔트슁글지붕 | 1층 / 창고 | 12 | 640,000원 |
| 2 | 1층 | 창고 | 2.98㎡(0.9평) / 640,000원 | 1,907,200 | * 사용승인:2011.06.15☞ 전체면적 26.8㎡중 갑구 순위번호 4번 9분의 1 문성철 지분 매각 |
| 3 | 2층 | 단독주택 | 11.93㎡(3.61평) / 640,000원 | 7,635,200 | * 사용승인:2011.06.15☞ 전체면적 107.4㎡중 갑구 순위번호 4번 9분의 1 문성철 지분 매각 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 포천로1160번길 22 [좌의리 450-3]판넬조판넬지붕 등 1.판넬조판넬지붕, 2.철파이프조판넬지붕 | 단층 / 보일러실 | 2 | 251,000원 |
| 2 | 단층 | 차고 | 2.2㎡(0.67평) / 85,000원 | 187,000 | 매각포함☞ 전체면적 21㎡중 갑구 순위번호 4번 9분의 1 문성철 지분 매각 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 포천시 군내면 좌의리 소재 "좌의교차로" 남측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공장, 농경지 등으로 형성된 마을주변 소규모 공장지대임. * 본건까지 차량출입 가능하며 인근 대중교통 수단의 운행 빈도 등으로 보아 전반적인 교통여건은 보통임. * 1 : 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용건부지임. 2 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 전임. * 북측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함.철파이프조
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함(토3 토지 지상에 소재하는 컨테이너박스 1동은 매각에서 제외) * 지분매각 ☞현황서상 내용: 본건건물 제시외 건물로 주택 2층에 차광막 및 데크 등이 각 설치되어 있으며, 2) 제시외 건물인 창고 1동과 컨테이너 박스 1동이 소재함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2024-05-01 | 소유권일부이전 | 문OO | 0 | 사해행위취소, 1/9 | |
| 2(갑5) | 2024-05-29 | 문성철지분강제경매 | (OOOOOOOOOO | 35,872,442 | 소멸 | 말소기준등기2024타경79152 |
관련 문서 (PDF)
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