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최종 업데이트: 2026-04-28 11:18
2024타경88583
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 의정부시 장곡로628번길 21, 삼성래미안진흥아파트 102동 14층 1402호
(경기도 의정부시 신곡동 767-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급38평형] |
| 면적 |
토지: 54.23㎡ (16.4평)
건물: 98.67㎡ (29.85평)
|
| 현재 위치 | 경기도 의정부시 장곡로628번길 21, 삼성래미안진흥아파트 102동 14층 1402호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 이홍근의 상속재산관리인 변호사 임현일 / 망 이홍근의 상속재산관리인 변호사 임현일 |
| 채권자 | 유아이제삼십구차유동화전문유한회사[변경전:기업은행] |
| 배당종기일 | 2025-09-09 |
감정가
483,000,000
최저가
338,100,000
보증금
33,810,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 398,700,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 김은영 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 483,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 338,100,000 |
진행 메모
매각 : 398,700,000 원 (82.55%)
(입찰 4 명,매수인:김은영)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 14층 | 02.11.16 | 98.673㎡(29.85평)[공급38평] / 주거용 | 289,800,000 | * 지하주차장설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 "경기도북부청사" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 관공서, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 의정부 경전철역인 "경기도북부청사역"이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 무난시됨. * 사다리형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2003-01-20 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2020-05-15 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOO | 173,544,000 | 소멸 | 말소기준등기미합중국법화 일십이만불(기준환율: 1,446원) |
| 3(을5) | 2023-09-22 | 근저당 | 중OOOOO | 225,600,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-06-17 | 가압류 | 이OO | 68,898,470 | 소멸 | 2024카단378 |
| 5(갑6) | 2024-06-19 | 가압류 | 근OOOOO | 26,355,140 | 소멸 | 2024카단202195 |
| 6(갑7) | 2024-08-05 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 49,575,530 | 소멸 | 2024카단202771 |
| 7(갑8) | 2024-08-14 | 소유권이전(상속) | 노OOOOO | 0 | 노oo 3/9, 이oo, 이oo, 이oo 각 2/9 | |
| 8(갑9) | 2024-08-30 | 가압류 | 기OOOOO | 370,000,000 | 소멸 | 2024카단202948 , 청구금액: 노oo 9분의3 금123,333,334원, 이oo 9분의2 금82,222,222원, 이oo 9분의2 금82,222,222원, 이oo 9분의2 금82,222,222원 |
| 9(갑10) | 2024-09-03 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 163,845,300 | 소멸 | 2024카단11806 , 청구금액: 노oo9분의3 금54,615,099원, 이oo9분의2 금36,410,067원, 이oo9분의2 금36,410,067원, 이oo9분의2 금36,410,067원 |
| 10(갑11) | 2024-09-12 | 가압류 | 중OOOOO | 41,482,428 | 소멸 | 2024카단821418 |
| 11(갑12) | 2024-09-30 | 가압류 | (OOOOOOOO | 45,445,843 | 소멸 | 2024카단203496 |
| 12(갑13) | 2024-11-07 | 가압류 | 현OOOOOOO | 24,190,753 | 소멸 | 2024카단204086 , 청구금액: 노oo 8,063,587원,이oo 5,375,722원, 이oo 5,375,722원, 이oo 5,375,722원 |
| 13(갑14) | 2024-11-29 | 가압류 | 국OOO | 191,861,556 | 소멸 | 2024카단696 , 청구금액: 금191,861,556원 채무자1노oo 9분의3, 금63,953,853원, 채무자2이oo 9분의2, 금42,635,901원, 채무자3이oo 9분의3, 금42,635,901원, 채무자4이oo 9분의2, 금42,635,901원 |
| 14(갑15) | 2025-06-23 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOO | 386,892,000 | 소멸 | 2024타경88583 |
관련 문서 (PDF)
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