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최종 업데이트: 2026-04-27 11:06
2025타경3190
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 철원군 철원읍 사요리 552-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 철원군 철원읍 사요리 552-3 |
| 소유자 / 채무자 | 김유나 / 김유나 |
| 채권자 | 철원 새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-10-13 |
감정가
155,459,600
최저가
76,175,000
보증금
7,617,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 155,459,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 108,822,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-26 | 76,175,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 53,323,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 사요리 552-3 | 통제보호구역(민통선이북:10km),가축사육제한구역,농업진흥구역,농림지역 / 답 2933.2㎡ (887.29평) | 53,000 | 155,459,600원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 사요리 소재 ""대마사거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 창고시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 민간인 통제구역내에 위치하는 등 제반 교통 여건은 불편시됨. * 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로 접함.
참고사항
* 민간인 통제구역 내에 위치함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-01-21 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:177,000,000 | |
| 2(을2) | 2019-01-21 | 근저당 | 철OOOOOO | 104,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2025-05-26 | 가압류 | 흥OOOOOOOO | 12,326,251 | 소멸 | 2025카단52323 |
| 4(갑7) | 2025-06-18 | 가압류 | 서OOOOOOO | 7,683,702 | 소멸 | 2025카단52785 |
| 5(갑8) | 2025-07-28 | 임의경매 | 철OOOOOO | 85,101,845 | 소멸 | 2025타경3190 |
| 6(갑9) | 2025-08-06 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2025-09-08 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 15,285,771 | 소멸 | 2025카단54063 |
관련 문서 (PDF)
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