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최종 업데이트: 2026-04-27 11:08
2025타경3855
의정부지방법원 2025가단102179 판결정본 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 의정부시 평화로 443, 승윤노블리안시티 7층 706호
(경기도 의정부시 의정부동 377-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급7평형] |
| 면적 |
토지: 2.58㎡ (0.78평)
건물: 17.50㎡ (5.29평)
|
| 현재 위치 | 경기도 의정부시 평화로 443, 승윤노블리안시티 7층 706호 |
| 소유자 / 채무자 | 한승우 / 한승우 |
| 채권자 | 이혜연 |
| 배당종기일 | 2025-11-10 |
감정가
61,000,000
최저가
20,923,000
보증금
2,092,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 61,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 42,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 29,890,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-26 | 20,923,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이혜연 | 주거용 제706호 |
전입: 2023-01-11
확정: 2022-12-15 배당: 2025-08-25 |
70,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 7층 | 16.03.14 | 17.5㎡(5.29평)[공급7평] / 도시형생활주택 | 42,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "승윤노블리안시티" 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨. * 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨. * 대체로 가장형의 평탄한 주거용 건부지임. * 본건 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-01-27 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:66,500,000 | |
| 2(을1) | 2024-08-02 | 주택임차권(제706호) | 이OO | 70,000,000 | 전입:2023.01.11확정:2022.12.152차확:2024.6.12 | |
| 3(갑6) | 2025-08-25 | 강제경매 | 이OO | 70,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경3855 |
| 4(갑7) | 2025-11-28 | 압류 | 의OOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-12-08 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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