목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 17:03
2025타경100952
서울중앙지방법원 본원 11계(02-530-1817)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 관악구 난곡로66가길 19, 투니온 5층 503호
(서울특별시 관악구 신림동 529-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 10.86㎡ (3.29평)
건물: 27.38㎡ (8.28평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 관악구 난곡로66가길 19, 투니온 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 공호식 / 공호식 |
| 채권자 | 김수란 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
262,000,000
최저가
209,600,000
보증금
20,960,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 247,730,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 경상남도 진주 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-06-12 | 262,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 262,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 209,600,000 |
진행 메모
매각 : 247,730,000 원 (94.55%)
(입찰 1 명,매수인:경상남도 진주 한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.15
대금납부 2026.04.07 / 배당기일 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김수란 | 주거용 503호 |
전입: 2020-12-31
확정: 2020-12-23 배당: 2025-02-13 |
249,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 5층 | 20.04.02 | 27.38㎡(8.28평) / 복층형 오피스텔 | 104,800,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 ""신대방역"" 남측 인근에 위치하며 주위에는 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 ""신대방역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. * 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 업무시설, 공동주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. * 지적상 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 난곡로66가길과 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-12-31 | 소유권이전(매매) | 공OO | 0 | 거래가액:259,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-05-10 | 가압류 | 서OOOOOO | 9,546,049 | 소멸 | 말소기준등기2022카단808479 |
| 3(갑8) | 2023-08-21 | 가압류 | 주OOOOOOO | 227,000,000 | 소멸 | 2023카단105002 |
| 4(을1) | 2023-10-26 | 주택임차권(전유부분 전부) | 김OO | 249,000,000 | 소멸 | 전입:2020.12.31확정:2020.12.23 |
| 5(갑10) | 2025-01-15 | 강제경매 | 김OO | 249,156,900 | 소멸 | 2025타경100952 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다