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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경4742
청주지방법원 본원 3계(043-249-7303)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 529-67)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 912.46㎡ (276.02평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 529-67 |
| 소유자 / 채무자 | 박상기 / 박상기 |
| 채권자 | 농협은행 |
| 배당종기일 | 2025-12-17 |
감정가
1,443,261,400
최저가
1,010,283,000
보증금
101,028,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-18 | 1,443,261,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-22 | 1,010,283,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-27 | 707,198,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-01 | 495,039,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)미성테크 | 점포 전부(오피스텔사무용 5층 502호 남서쪽 25㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
35,000,000
월 0
|
0 | - |
| (주)서화 | 주거용 504호 전체 |
전입: 2016-12-28
확정: - 배당: - |
0
월 300,000
|
0 | 없음 |
| (주)엔키아 | 주거용 204호 전체 |
전입: 2024-08-23
확정: - 배당: - |
35,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| DHAMINARENDRA | 주거용 |
전입: 2023-06-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| KHADAYATMANOJ | 주거용 |
전입: 2023-05-31
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| RAWALDASHARATH | 주거용 |
전입: 2023-06-01
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| TCOIDMITRII | 주거용 |
전입: 2022-07-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| THINGSANDESH | 주거용 |
전입: 2023-05-31
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 권혁종 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김나영 | 점포 103호 전체 |
전입: -
확정: 2025-02-26 배당: 2025-12-10 |
10,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
| 농업회사법인(주)오설록농장 | 점포 304호 전부 (30㎡) |
전입: -
확정: 2020-05-11 배당: 2025-10-31 |
35,000,000
월 0
|
0 | - |
| 농업회사법인(주)오설록농장. | 점포 5층 505호 북쪽 30㎡ |
전입: -
확정: 2021-09-28 배당: 2025-10-31 |
35,000,000
월 0
|
0 | - |
| 농업회사법인(주)오설록농장.. | 점포 5층 506호 남쪽 30㎡ |
전입: -
확정: 2021-09-28 배당: 2025-10-31 |
35,000,000
월 0
|
0 | - |
| 농업회사법인(주)오설록농장... | 점포 5층 509호 북쪽 30㎡ |
전입: -
확정: 2021-09-28 배당: 2025-10-31 |
35,000,000
월 0
|
0 | - |
| 대한체육회 | 점포 2층 201호 남동쪽 30㎡ |
전입: -
확정: - 배당: 2025-12-10 |
35,000,000
월 0
|
0 | - |
| 대한체육회. | 점포 3층 303호 남쪽 30㎡ |
전입: -
확정: - 배당: 2025-12-10 |
35,000,000
월 0
|
0 | - |
| 대한체육회.. | 점포 5층 507호 북동쪽 30㎡ |
전입: -
확정: - 배당: 2025-12-10 |
30,000,000
월 0
|
0 | - |
| 대한체육회... | 점포 3층 302호 남서쪽 30㎡ |
전입: -
확정: - 배당: 2025-12-10 |
35,000,000
월 0
|
0 | - |
| 박규태 | 주거용 |
전입: 2024-08-23
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박은지 | 주거용 3층 249.67㎡중 27.77㎡(206호) |
전입: 2020-09-25
확정: 2022-11-18 배당: - |
35,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 양미숙 | 주거용 |
전입: 2016-12-28
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 오선미 | 주거용 308호 전부(33 ㎡) |
전입: 2025-04-22
확정: 2025-04-22 배당: 2025-11-14 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 유권송 | 주거용 3층 301호 25㎡ |
전입: 2022-11-02
확정: 2022-11-02 배당: 2024-12-11 |
35,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 유제장 | 주거용 2층 249.67㎡ 중 25㎡ |
전입: 2022-02-03
확정: 2022-02-03 배당: 2024-12-06 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이상봉 | 주거용 |
전입: 2024-11-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이종애 | 주거용 |
전입: 2021-03-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 임준혁 | 점포 101호 전체(1 층 중 30㎡) |
전입: -
확정: 2024-07-25 배당: 2025-11-12 |
10,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 임현석 | 주거용 3층 북동측 33㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
35,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정해주 | 주거용 2층 207호 33㎡ |
전입: 2021-03-22
확정: 2025-02-21 배당: 2025-11-27 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최수지 | 주거용 306호 전체(27 .77㎡) |
전입: 2022-08-11
확정: 2022-08-12 배당: 2025-11-14 |
35,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최은희 | 주거용 508호( 5층 방1칸) |
전입: 2023-03-07
확정: 2022-08-03 배당: 2025-09-26 |
35,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국다우케미칼실리콘(주) | 주거용 509호 전체 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 450,000
|
0 | - |
| 한국동 | 주거용 203호 전체 |
전입: 2023-10-31
확정: - 배당: - |
3,000,000
월 370,000
|
0 | 없음 |
| 황미옥 | 주거용 102호 전체 |
전입: 2022-09-19
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 660,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 광혜원리 529-67 | 상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,일반상업지역 / 대 315㎡ (95.29평) | 1,280,000 | 403,200,000원 |
| 건물 | 1 | 화랑4안길 18-11 [광혜원리 529-67]철근콘크리트구조 스라브지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 163 | 910,000원 |
| 2 | 2층 | 주거용(원룸) | 249.67㎡(75.53평) / 1,190,000원 | 297,107,300 | * 사용승인:2010.08.11* 공부상 제1종 근린생활시설 |
| 3 | 3층 | 주거용(원룸) | 249.67㎡(75.53평) / 1,190,000원 | 297,107,300 | * 사용승인:2010.08.11* 공부상 제1종 근린생활시설 |
| 4 | 4층 | 주거용(원룸) | 249.67㎡(75.53평) / 1,190,000원 | 297,107,300 | * 사용승인:2010.08.11* 공부상 제1종 근린생활시설 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 소재 "광혜원중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지, 단독주택, 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건 서측 인근으로 17번 국도가 통과하며, 북동측 도보 약 10분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함. * 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로, 주상용 건부지 등으로 이용중임. * 남측 및 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 2~4층 부분의 공부상 용도는 제1종 근린생활시설이나, 현황 주거용(원룸) 등으로 이용중임-건물의 2~4층 부분은 공부상 용도가 제1종근린생활시설(조산원)로 등재되어 있으나, 현황 주거용(원룸)으로 사용중인바, 경매 진행 및 응찰시 유의 바람▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2010-09-07 | 소유권보존 | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2010-09-14 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOO | 384,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2010-09-14 | 근저당 | 농OOOO | 132,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2010-11-09 | 전세권(3층 북동측 33㎡) | 임OO | 35,000,000 | 소멸 | 존속기간:2010.11.19~2012.11.18 |
| 5(을13) | 2012-06-28 | 근저당 | 광OOOO | 39,000,000 | 소멸 | |
| 6(을23) | 2020-05-11 | 전세권(3층 304호 남서쪽 30㎡) | 농OOOOOOOOOOOOO | 35,000,000 | 소멸 | 존속기간:2020.05.08~2022.05.07 |
| 7(을26) | 2021-09-28 | 전세권(5층 505호 북쪽 30㎡) | 농OOOOOOOOOOOOO | 35,000,000 | 소멸 | 존속기간:2021.09.28~2023.09.27 |
| 8(을27) | 2021-09-28 | 전세권(5층 506호 남쪽 30㎡) | 농OOOOOOOOOOOOO | 35,000,000 | 소멸 | 존속기간:2021.09.28~2023.09.27 |
| 9(을28) | 2021-09-28 | 전세권(5층 509호 북쪽 30㎡) | 농OOOOOOOOOOOOO | 35,000,000 | 소멸 | 존속기간:2021.09.28~2023.09.27 |
| 10(을29) | 2021-12-10 | 전세권(2층 249.67㎡ 중 서쪽방향 25㎡) | (OOOOO | 35,000,000 | 소멸 | 존속기간:2021.12.15~2024.01.14 |
| 11(을30) | 2022-07-14 | 전세권(전부(오피스텔사무용 5층 502호 남서쪽 25㎡)) | (OOOOOO | 35,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.07.10~2024.07.09 |
| 12(을31) | 2022-08-03 | 전세권(5층 508호 동남쪽 25㎡) | 최OO | 35,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.07.30~2024.07.29 |
| 13(을33) | 2023-09-07 | 전세권(2층 201호 남동쪽 30㎡) | 대OOOO | 35,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.09.07~2025.09.06 |
| 14(을34) | 2023-09-07 | 전세권(3층 303호 남쪽 30㎡) | 대OOOO | 35,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.09.07~2025.09.06 |
| 15(을35) | 2023-09-07 | 전세권(5층 507호 북동쪽 30㎡) | 대OOOO | 30,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.09.07~2025.09.06 |
| 16(을37) | 2023-12-06 | 전세권(3층 302호 남서쪽 30㎡) | 대OOOO | 35,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.12.06~2025.12.05 |
| 17(을38) | 2024-12-06 | 주택임차권(2층 249.67㎡ 중 25㎡) | 유OO | 30,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.03확정:2022.02.03 |
| 18(을39) | 2024-12-11 | 주택임차권(3층 301호 25㎡) | 유OO | 35,000,000 | 소멸 | 전입:2022.11.02확정:2022.11.02중국인 |
| 19(갑6) | 2025-02-18 | 가압류 | 경OOOOOOO | 20,700,000 | 소멸 | 2025카단444 |
| 20(갑7) | 2025-07-21 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 7,941,481 | 소멸 | 2025카단54473 |
| 21(갑8) | 2025-09-17 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOO | 158,822,930 | 소멸 | 2025타경4742 |
| 22(갑9) | 2025-09-29 | 가압류 | 신OOOOO | 5,037,496 | 소멸 | 2025카단13795 |
| 23(갑10) | 2025-11-11 | 압류 | 진OO | 0 | 소멸 | |
| 24(을40) | 2026-01-20 | 주택임차권(3층 249.67㎡중 27.77㎡(206호)) | 박OO | 35,000,000 | 소멸 | 전입:2020.09.25확정:2022.11.18보: 금35,000,000원(2022년 11월 16일금10,000,000원 증액), 1차확: 없음 , 2차확: 2022년 11월 18일(금10,000,000원) |
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