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최종 업데이트: 2026-04-28 11:20
2025타경5028
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 양주시 옥정서로5길 60, 양주옥정린파밀리에 109동 7층 702호
(경기도 양주시 옥정동 868)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 63.34㎡ (19.16평)
건물: 84.96㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양주시 옥정서로5길 60, 양주옥정린파밀리에 109동 7층 702호 |
| 소유자 / 채무자 | 김대엽 / 김대엽 |
| 채권자 | 부산은행 |
| 배당종기일 | 2026-01-14 |
감정가
430,000,000
최저가
301,000,000
보증금
30,100,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 365,777,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 황금희 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 430,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 301,000,000 |
진행 메모
매각 : 365,777,000 원 (85.06%)
(입찰 10 명,매수인:황금희)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 7층 | 24.02.07 | 84.96㎡(25.7평) / 주거용 | 301,000,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "회암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시 됨. * 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨. * 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 아파트단지 남측 및 동측으로 외곽공도를 통하여 차량진출입 가능함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2024-06-03 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:432,020,000 | |
| 2(을1) | 2024-06-03 | 근저당 | 부OOOOOOOOOOOOO | 466,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-05-28 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 90,288,600 | 소멸 | 2025카단201802 |
| 4(갑5) | 2025-10-30 | 임의경매 | 부OOO | 438,490,638 | 소멸 | 2025타경5028 |
관련 문서 (PDF)
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