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최종 업데이트: 2026-04-27 11:13
2025타경71608
인천지방법원 2024차전159416 지급명령 주의사항 ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대하여 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 조건으로 매각 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 의정부시 호국로1298번길 38, 우미쁘띠린2차 12층 1204호
(경기도 의정부시 의정부동 199-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 3.50㎡ (1.06평)
건물: 19.81㎡ (5.99평)
|
| 현재 위치 | 경기도 의정부시 호국로1298번길 38, 우미쁘띠린2차 12층 1204호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤기례 / 윤기례 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-08 |
감정가
120,000,000
최저가
41,160,000
보증금
4,116,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-27 | 120,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-01 | 84,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-05 | 58,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-09 | 41,160,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-21 | 28,812,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-25 | 20,168,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-12-30 | 14,118,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-03 | 9,883,000 | 변경 |
| 8차 (진행) | 2026-02-03 | 120,000,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-10 | 84,000,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-04-14 | 58,800,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2026-05-26 | 41,160,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박현희 | 주거용 1204호 |
전입: 2022-05-31
확정: 2022-04-25 배당: 2024-05-09 |
110,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 12층 | 14.02.26 | 19.81㎡(5.99평) / 도시형생활주택-원룸형(거실 겸 주방, 화장실, 현관 등) | 120,000,000 | * 도시가스에 의한 바닥난방설비 * 시스템냉난방설비 |
현황 및 위치
* 경기도 의정부시 의정부동 소재 중앙초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 학교, 경전철(의정부중앙역) 등이 소재하는 상업지역으로서, 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로, 경전철(의정부중앙역)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임 * 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-06-03 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | 거래가액:111,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-05-09 | 주택임차권(1204호) | 박OO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.31확정:2022.04.25 |
| 3(갑5) | 2025-02-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 110,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경71608 |
관련 문서 (PDF)
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