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최종 업데이트: 2026-04-27 11:14
2025타경71806
서울중앙지방법원 2024차전215951 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 의정부시 신흥로239번길 20, 럭스타워 4층 401호
(경기도 의정부시 의정부동 493-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 5.46㎡ (1.65평)
건물: 40.00㎡ (12.1평)
|
| 현재 위치 | 경기도 의정부시 신흥로239번길 20, 럭스타워 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 유지현 / 유지현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
170,000,000
최저가
6,860,000
보증금
686,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-01 | 170,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-05 | 119,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-09 | 83,300,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-21 | 58,310,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-11-25 | 40,817,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-12-30 | 28,572,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-02-03 | 20,000,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-03-10 | 14,000,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-04-14 | 9,800,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2026-05-26 | 6,860,000 | |
| 11차 (진행) | 2026-06-30 | 4,802,000 | |
| 12차 (진행) | 2026-08-04 | 3,361,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전혜원 | 주거용 제401호 |
전입: 2021-11-18
확정: 2021-10-25 배당: 2023-11-24 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 401호 |
전입: 2021-11-18
확정: 2021-10-25 배당: 2025-05-08 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 4층 | 19.07.31 | 40㎡(12.1평)[공급16평] / 도시형생활주택 | 119,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 지하철1호선 "의정부역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔, 도시형생활주택 등이 혼재하는 상업 및 주거지역으로서 제반 주위환경은 무난시됨 * 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 의정부역(1호선, 경전철)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨 * 가장형 토지로서 인접지와 등고평탄한 공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지임 * 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-12-10 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | 거래가액:174,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-06-28 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOO | 18,462,121 | 소멸 | 말소기준등기2023카단201982 |
| 3(을3) | 2023-11-24 | 주택임차권(제401호) | 전OO | 170,000,000 | 전입:2021.11.18확정:2021.10.25 | |
| 4(갑6) | 2025-03-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 170,000,000 | 소멸 | 2025타경71806 |
관련 문서 (PDF)
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