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최종 업데이트: 2026-04-23 00:42
2025타경72209
인천지방법원 2024가단275017 판결정본 주의사항 ▶ 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대하여 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임대차등기를 말소하는 조건으로 매각 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 양주시 평화로1429번길 43-44, 주원하이빌 101동 3층 301호
(경기도 양주시 덕계동 656-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 41.01㎡ (12.41평)
건물: 44.52㎡ (13.47평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양주시 평화로1429번길 43-44, 주원하이빌 101동 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 박일성 / 박일성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
163,000,000
최저가
114,100,000
보증금
11,410,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 114,138,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 오진아 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-09 | 163,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-21 | 114,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-25 | 79,870,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-30 | 55,909,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-03 | 163,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-10 | 114,100,000 |
진행 메모
매각 : 114,138,000 원 (70.02%)
(입찰 1 명,매수인:오진아)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.20
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤혜수 | 주거용 301호 |
전입: 2024-04-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이윤석 | 주거용 301호 전체 |
전입: 2021-06-18
확정: 2021-05-21 배당: 2023-07-20 |
174,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 301호 |
전입: 2021-06-18
확정: 2021-05-21 배당: 2025-06-25 |
174,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 20.07.15 | 44.52㎡(13.47평)[공급16평] / 방3, 거실, 주방, 욕실 및 화장실2, 현관 등 | 114,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕계초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통임 * 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임 * 2필지 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 덕계동 656-30) 토지는 공부상 지목 "공장용지"이나 현황 "대"임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-12-23 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:174,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-06-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2023-07-20 | 주택임차권(301호 전체) | 이OO | 174,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.18확정:2021.05.21 |
| 4(갑6) | 2025-04-29 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 174,000,000 | 소멸 | 2025타경72209 |
| 5(갑7) | 2025-07-08 | 압류 | 양OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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