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최종 업데이트: 2026-04-27 11:19
2025타경72581
인천지방법원 2024차전119070 지급명령 주의사항 ▶특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대하여 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임대차등기를 말소하는 조건으로 매각 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 의정부시 범골로157번길 7-13, 정은루체빌 비동 8층 802호
(경기도 의정부시 의정부동 504-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 18.21㎡ (5.51평)
건물: 75.70㎡ (22.9평)
|
| 현재 위치 | 경기도 의정부시 범골로157번길 7-13, 정은루체빌 비동 8층 802호 |
| 소유자 / 채무자 | 권영만 / 권영만 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-29 |
감정가
271,000,000
최저가
132,790,000
보증금
13,279,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-21 | 271,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-25 | 189,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-30 | 132,790,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-03 | 92,953,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-10 | 271,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-14 | 189,700,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-26 | 132,790,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-30 | 92,953,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임지혜 | 주거용 802호 |
전입: 2020-12-17
확정: 2020-12-02 배당: 2023-01-25 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 조선자 | 주거용 802호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 500,000
|
0 | - |
| 주택도시보증공사 | 주거용 802호 |
전입: 2020-12-17
확정: 2020-12-02 배당: 2025-08-29 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 8층 | 17.01.06 | 75.7㎡(22.9평) / 업무시설(주거용 오피스텔) - 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 다용도실, 현관 등 | 189,700,000 |
현황 및 위치
* 감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "수도권1호선 의정부역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임 * 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 수도권1호선 의정부역, 의정부경전철 의정부역 등이 소재하여 대중교통 상황은 양호함 * 감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접 필지와 등고 평탄한 가로장방형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택 건부지로 이용 중임 * 감정평가 대상물건 북측으로 노폭 약 8m 정도의 포장도로가 접하여 있음.
참고사항
* 평가대상 물건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 되어있으나 현황은 주거용 오피스텔임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-12-30 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:300,000,000 | |
| 2(갑6) | 2021-12-17 | 압류 | 의OOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2022-04-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2022-09-20 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,071,000,000 | 소멸 | 2022카단104473 |
| 5(을3) | 2023-01-25 | 주택임차권(802호 전부) | 임OO | 300,000,000 | 소멸 | 전입:2020.12.17확정:2020.12.02 |
| 6(갑9) | 2025-03-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2025-06-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 2025타경72581 |
관련 문서 (PDF)
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