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최종 업데이트: 2026-05-05 16:40
2025타경72902
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양주시 백석읍 기산리 310-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양주시 백석읍 기산리 310-1 |
| 소유자 / 채무자 | 박임순외 2명 / 박임순 |
| 채권자 | 광탄농협 |
| 배당종기일 | 2025-10-20 |
감정가
289,223,000
최저가
99,203,000
보증금
9,920,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 102,660,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김정원 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-06 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 289,223,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 202,456,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 141,719,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 99,203,000 |
진행 메모
매각 : 102,660,000 원 (35.5%)
(입찰 1 명,매수인:김정원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 기산리 310-1 / 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,성장관리권역,보전관리지역,가축사육제한구역 | 325 | 222,000원(90,700원) |
| 토지 | 2 | 기산리 310-1 | 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,성장관리권역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 전 19㎡ (5.75평) | 73,000 | 1,387,000원 |
| 토지 | 3 | 기산리 310-7 | 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,성장관리권역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 전 178㎡ (53.85평) | 222,000 | 39,516,000원 |
| 토지 | 4 | 기산리 310-7 | 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,성장관리권역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 전 9㎡ (2.72평) | 73,000 | 657,000원 |
| 토지 | 5 | 기산리 310-5 | 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,성장관리권역,계획관리지역,...군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,성장관리권역,계획관리지역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 전 375㎡ (113.44평) | 228,000 | 85,500,000원 |
| 토지 | 6 | 기산리 311-4 | 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,성장관리권역,계획관리지역,...군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,성장관리권역,계획관리지역,보전관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 전 30㎡ (9.08평) | 77,000 | 2,310,000원 |
| 토지 | 7 | 기산리 310-2 | 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,성장관리권역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 전 375㎡ (113.44평) | 222,000 | 83,250,000원 |
| 토지 | 8 | 기산리 310-6 | 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,성장관리권역,계획관리지역,...군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,성장관리권역,계획관리지역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 전 61㎡ (18.45평) | 73,000 | 4,453,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 양주시 백석읍 기산리 ""기산저수지"" 서측 방향에 소재하며, 주위는 자연림, 주택 등이 위치하고 전반적인 주위환경은 보통임. * 대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 인근 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통 상황은 보통임. * 1,2) 인접토지 대비 완경사인 부정형 토지로서 현황 나지 등임. 3,4) 인접토지 대비 완경사인 사다리 토지로서 현황 나지 등임. 5) 인접토지 대비 완경사인 사다리 토지로서 현황 나지임. 6) 인접토지 대비 완경사인 토지로서 현황 도로 등임. 7) 인접토지 대비 완경사인 사다리 토지로서 현황 나지임. 8) 인접토지 대비 완경사인 토지로서 현황 도로 등임. * 1,2,3,4,5,7) 대상 동측으로 노폭 약 4m 내외의 현황도로의 접함 대상물건 6,8) 현황 도로 등임.
참고사항
* 일괄매각 * 토6) 토지는 지분매각 * 토1,2,3,4,5,7) 토지대장 및 등기사항전부증명서상 지목이 전이나 현황 옹벽공사 등이 완료된 나지상태이며 탐문조사 결과 기준시점 현재 관련하여 신축신고가 취소된 것으로 확인되어 관련 내용 등을 감안하여 평가하였으니 경매절차 진행 시 건축허가 여부 등에 유의하시기 바람 * 토1-4) 토지 및 토6,8) 토지는 공부상 지목은 전이나 현황 도로 * 토지의 형상 및 인접도로 상태는 감정평가서 참조
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-07-08 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:56,500,000 | |
| 2(을3) | 2021-07-08 | 근저당 | 광OOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2021-07-08 | 지상권(토지의전부) | 광OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.07.08~2051.07.08만30년 |
| 4(갑5) | 2025-08-05 | 임의경매 | 광OOO | 207,088,466 | 소멸 | 2025타경72902 |
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