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최종 업데이트: 2026-05-05 16:41
2025타경72984
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 포천시 이동면 연곡리 671)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1688.44㎡ (510.75평)
|
| 현재 위치 | 경기도 포천시 이동면 연곡리 671 |
| 소유자 / 채무자 | 김나연 / 김나연 |
| 채권자 | 유케이제십일차유동화전문유한회사[변경전:국민은행] |
| 배당종기일 | 2025-11-03 |
감정가
1,012,593,200
최저가
347,320,000
보증금
34,732,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 1,012,593,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 708,815,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 496,171,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-14 | 347,320,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 연곡리 671 / 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,...배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 | 749 | 257,000원(136,200원) |
| 토지 | 2 | 연곡리 671-2 | 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,...배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 / 잡종지 791㎡ (239.28평) | 198,000 | 156,618,000원 |
| 토지 | 3 | 연곡리 671-4 | 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,...배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 / 대 20㎡ (6.05평) | 70,000 | 1,400,000원 |
| 토지 | 4 | 연곡리 674 | 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,...배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 / 대 695㎡ (210.24평) | 257,000 | 178,615,000원 |
| 토지 | 5 | 연곡리 674-1 | 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,...배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 / 대 6㎡ (1.82평) | 106,000 | 636,000원 |
| 토지 | 6 | 연곡리 674-2 | 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,...배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 / 대 8㎡ (2.42평) | 106,000 | 848,000원 |
| 토지 | 7 | 연곡리 674-3 | 배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,...배출시설설치제한지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 / 대 14㎡ (4.24평) | 70,000 | 980,000원 |
| 건물 | 1 | 화동로 1735 [연곡리 671]철근콘크리트조 경사슬래브 위 칼라아스 팔트슁글마감 지붕 | 1층 / 근린생활시설 및 숙박시설 | 249 | 330,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생활시설 및 숙박시설 | 249.16㎡(75.37평) / 330,000원 | 82,222,800 | * 사용승인:1993.12.20 |
| 3 | 3층 | 근린생활시설 및 숙박시설 | 249.16㎡(75.37평) / 330,000원 | 82,222,800 | * 사용승인:1993.12.20 |
| 4 | 4층 | 근린생활시설 및 숙박시설 | 249.16㎡(75.37평) / 330,000원 | 82,222,800 | * 사용승인:1993.12.20 |
| 5 | 지하 | 근린생활시설 및 숙박시설 | 259.27㎡(78.43평) / 210,000원 | 54,446,700 | * 사용승인:1993.12.20 |
| 6 | 화동로 1741 [연곡리 674]철근콘크리트조 합각지붕(경사스라브위 기와잇기)지붕 | 단층 | 근린생활시설 / 300.9㎡(91.02평) | 270,000 | 81,243,000원 |
| 7 | 지하 | 근린생활시설 | 36.13㎡(10.93평) / 210,000원 | 7,587,300 | * 사용승인:1993.12.20 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 화동로 1735 [연곡리 671]철근콘크리트조 등 1.철근콘크리트조, 2.철파이프조구조물 | 옥탑 / 주택 | 23 | 330,000원 |
| 2 | 단층 | 주차장 | 72㎡(21.78평) / 15,000원 | 1,080,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 포천시 이동면 연곡리 소재 "연곡4리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소로변으로 음식점, 숙박시설 등 상업용이 소재하며, 후면으로 단독주택, 농지, 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. * 1) 부정형 평지의 "숙박시설 및 근린생활시설" 건부지임. 2) 부정형 평지의 "나지" 상태임. 3,7) 부정형 평지의 "나지 및 일부 도로"임. 4) 부정형 평지의 "근린생활시설 "건부지임. 5,6) 부정형 평지의 "나지"상태임. * 1) 남동측으로 왕복2차선 도로 및 북동측으로 세로에 각각 접함. 2) 남동측으로 세로에 접함. 3) 북동측으로 세로에 접함. 4) 남동측으로 왕복2차선 도로 및 남서측으로 세로에 각각 접함 5) 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 진입함. 6) 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 진입함. 7) 남동측으로 세로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 토3,7) 공부상 지목은 "대"이나 현황 일부 도로로 이용중임. * 본건 토지지상에 수목이 소재하나 거래관행 등을 감안하여 토지에 포함하여 평가 * 건6,7) 건물은 내부공사를 위해 해체 후 시멘트몰탈 등 노출상태로 장기간 방치되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을18) | 2022-02-22 | 근저당 | 국OOOOOOOOOO | 504,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑38) | 2025-08-13 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOO | 433,824,069 | 소멸 | 2025타경72984, 변경전:국민은행 |
| 4(갑39) | 2025-10-27 | 압류 | 포OO | 0 | 소멸 |
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