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최종 업데이트: 2026-04-27 11:24
2025타경73042
인천지방법원 2024차전143936 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구1번)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 연천군 전은길 64-37, 전곡리힐하우스2 201동 4층 401호
(경기도 연천군 전곡읍 전곡리 418-52)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 39.62㎡ (11.99평)
건물: 46.98㎡ (14.21평)
|
| 현재 위치 | 경기도 연천군 전은길 64-37, 전곡리힐하우스2 201동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 이광오 / 이광오 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-10 |
감정가
129,000,000
최저가
30,973,000
보증금
3,097,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-30 | 129,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-03 | 90,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 63,210,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 44,247,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-26 | 30,973,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장인하 | 주거용 401호 전부 |
전입: 2021-10-25
확정: 2021-10-05 배당: 2023-10-25 |
144,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 401호 |
전입: 2021-10-25
확정: 2021-10-05 배당: 2025-11-04 |
144,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 20.03.31 | 46.975㎡(14.21평) / 단지형 다세대주택 | 90,300,000 | * 계단식 * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 "전곡중학교" 동남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨. * 남서하향 경사지를 평탄하게 부지조성한 대체로 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-11-10 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:144,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-10-25 | 주택임차권(401호 전부) | 장OO | 144,000,000 | 전입:2021.10.25확정:2021.10.05 | |
| 3(갑5) | 2024-11-08 | 압류 | 연OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2025-08-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 144,000,000 | 소멸 | 2025타경73042 |
관련 문서 (PDF)
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