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최종 업데이트: 2026-04-27 11:25
2025타경73179
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양주시 백석읍 방성리 411-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양주시 백석읍 방성리 411-3 |
| 소유자 / 채무자 | 팽신구 / 팽신구 |
| 채권자 | 양주중앙새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-12-01 |
감정가
1,099,492,000
최저가
377,126,000
보증금
37,712,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 1,099,492,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 769,644,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 538,751,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-26 | 377,126,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 방성리 411-3 | 배출시설설치제한지역,성장관리권역,중로2류(폭 15m~20m),소로1류(폭...배출시설설치제한지역,성장관리권역,중로2류(폭 15m~20m),소로1류(폭 10m~12m),제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 답 2516㎡ (761.09평) | 437,000 | 1,099,492,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 "방성삼거리" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 답 및 전 등으로 형성된 농경지대로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 불가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨. * 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 농경지(답)이며 일부는 "농수로"임. * 맹지임.
참고사항
* 본건 토지 일부는 자연녹지지역이며 소로1류 및 중로2류에 저촉됨 * 공부상 지목은 답이나 일부 농수로 임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2015-06-22 | 소유권이전(상속) | 팽OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을2) | 2016-01-14 | 근저당 | 양OOOOOOOO | 52,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2016-03-10 | 근저당 | 양OOOOOOOO | 78,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2016-08-12 | 근저당 | 양OOOOOOOO | 39,000,000 | 소멸 | |
| 5(을6) | 2017-03-09 | 근저당 | 양OOOOOOOO | 39,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑3) | 2025-09-15 | 임의경매 | 양OOOOOOOO | 40,000,000 | 소멸 | 2025타경73179 |
관련 문서 (PDF)
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