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최종 업데이트: 2026-04-23 00:46
2025타경73194
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 양주시 고읍로35번길 8, 산내들마을우미린아파트 301동 9층 901호
(경기도 양주시 고읍동 451)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 58.69㎡ (17.75평)
건물: 84.94㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양주시 고읍로35번길 8, 산내들마을우미린아파트 301동 9층 901호 |
| 소유자 / 채무자 | 방미경 / 방미경 |
| 채권자 | 오케이저축은행 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-12-03 |
감정가
383,000,000
최저가
268,100,000
보증금
26,810,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 322,722,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 박영순 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 383,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 268,100,000 |
진행 메모
매각 : 322,722,000 원 (84.26%)
(입찰 10 명,매수인:박영순)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.20
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.05.27
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 9층 | 09.08.27 | 84.9354㎡(25.69평)[공급34평] / 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 대피공간, 현관 등 | 229,800,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 감정평가 대상물건은 경기도 양주시 고읍동 소재 "양주덕현초등학교" 서측에 인접하여 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 공원, 공공시설 및 생활편의시설 등이 혼재 하는 지역으로 주위환경 무난함. * 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨. * 감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접 필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임. * 감정평가 대상물건 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며 이를 통하여 북측, 서측 및 남측 외곽 공도와 연계되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2009-10-22 | 소유권이전(매매) | 방OO | 0 | ||
| 2(을11) | 2021-09-03 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOO | 209,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을14) | 2022-07-27 | 근저당 | 오OOOOOO | 228,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-09-17 | 임의경매 | 오OOOOOO | 226,046,657 | 소멸 | 2025타경73194 |
| 5(갑5) | 2025-09-18 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOO | 196,337,590 | 소멸 | 2025타경73217 |
관련 문서 (PDF)
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