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최종 업데이트: 2026-04-23 00:46
2025타경73284
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 양주시 고읍로 11-7, 산내들마을한양수자인 105동 10층 1002호
(경기도 양주시 고읍동 440)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급45평형] |
| 면적 |
토지: 75.18㎡ (22.74평)
건물: 123.14㎡ (37.25평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양주시 고읍로 11-7, 산내들마을한양수자인 105동 10층 1002호 |
| 소유자 / 채무자 | 이정열 / 이정열 |
| 채권자 | 한화생명보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-12-16 |
감정가
528,000,000
최저가
369,600,000
보증금
36,960,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 400,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 김은덕 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 528,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 369,600,000 |
진행 메모
매각 : 400,300,000 원 (75.81%)
(입찰 3 명,매수인:김은덕)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.20
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.13
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 10층 | 09.11.10 | 123.1445㎡(37.25평)[공급45평] / 주거용 | 316,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 양주시 고읍동 소재 "덕현중학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. * 단지내 포장도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2019-12-13 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:320,000,000 | |
| 2(을6) | 2020-06-17 | 근저당 | 한OOOOOOOO | 273,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2022-01-21 | 근저당 | 하OOOOOOO | 340,800,000 | 소멸 | |
| 4(을13) | 2024-02-06 | 근저당 | 전OO | 24,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑12) | 2025-04-24 | 가압류 | 롯OOOOOO | 5,294,562 | 소멸 | 2025카단201451 |
| 6(갑13) | 2025-05-20 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑14) | 2025-06-17 | 가압류 | 경OOOOOOO | 6,220,000 | 소멸 | 2025카단506154 |
| 8(갑15) | 2025-09-30 | 임의경매 | 한OOOOOOOO | 206,760,000 | 소멸 | 2025타경73284 |
| 9(갑16) | 2025-11-27 | 압류 | 양OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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