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최종 업데이트: 2026-04-23 19:52
2023타경6829
서울북부지방법원 2023가단146318 판결정본 주의사항 ▶신청채권자인 임차인 보다 법정기일이 앞선 공과금(국민건강보험공단 수원서부지사)이 약 1,100,000원이 있음 ☞신청채권자로부터 금 3,261,800원의 매수신청 있음 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+공동주택가격+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 의정부시 호암로 37-15, 삼익캐슬 205동 4층 401호
(경기도 의정부시 호원동 226-249)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 29.09㎡ (8.8평)
건물: 61.33㎡ (18.55평)
|
| 현재 위치 | 경기도 의정부시 호암로 37-15, 삼익캐슬 205동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 김복남 / 김복남 |
| 채권자 | 김도형 |
| 배당종기일 | 2024-02-12 |
감정가
245,000,000
최저가
1,163,000
보증금
116,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 3,710,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 정항연 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-08-28 | 245,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-10-02 | 171,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2024-11-06 | 120,050,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2024-12-11 | 84,035,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-01-14 | 58,825,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-02-18 | 41,178,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-03-25 | 28,825,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-04-29 | 20,178,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-06-02 | 14,125,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-07-08 | 9,888,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2025-08-12 | 6,922,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2025-09-16 | 4,845,000 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2025-10-28 | 3,392,000 | 유찰 |
| 14차 (진행) | 2025-12-02 | 2,374,000 | 유찰 |
| 15차 (진행) | 2026-01-06 | 1,662,000 | 유찰 |
| 16차 (진행) | 2026-02-10 | 1,163,000 | 매각 |
| 17차 (진행) | 2026-03-17 | 1,163,000 |
진행 메모
매각 1,662,900원(0.68%) / 1명 / 불허가
매각 : 3,710,000 원 (1.51%)
(입찰 1 명,매수인:정항연)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김도형 | 주거용 401호 전부 |
전입: 2021-02-18
확정: 2021-01-25 배당: 2023-12-15 |
209,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 4층 | 14.04.17 | 61.33㎡(18.55평)[공급21평] / 주거용 | 171,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 호암초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 소재함. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 1호선 망월사역이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 양호한 편임. * 대체로 세장형의 평지이며, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. * 북측으로 노폭 약 6m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
▶본건매각 2026.02.10 / 매각가 1,662,900원 / OOO / 1명 입찰 / 최고가매각불허가결정
전문가 코멘트
☞ 본건 임금채권이나 교부청구금액 중 당해세, 법정기일이 빠른 조세채권,4대보험 공과금채권이 있을 경우 임차인보다 먼저 배당될 수 있고, 이로 인하여 매수인에게 대항력 있는 임차인의 보증금 인수금액이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-02-18 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:209,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-02-01 | 가압류 | (OOOOOOOO | 8,752,724 | 소멸 | 말소기준등기2023카단802763 |
| 3(갑5) | 2023-11-23 | 강제경매 | 김OO | 209,000,000 | 소멸 | 2023타경6829 |
| 4(갑6) | 2024-01-25 | 가압류 | 서OOOOOO | 7,268,910 | 소멸 | 2024카단801939 |
관련 문서 (PDF)
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