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최종 업데이트: 2026-04-23 19:56
2025타경70008
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양주시 백석읍 복지리 169-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양주시 백석읍 복지리 169-1 |
| 소유자 / 채무자 | (주)미라클이앤씨 / (주)미라클이앤씨 |
| 채권자 | 근저당권 알비에스주택개발의 질권자 하나은행 |
| 배당종기일 | 2025-04-07 |
감정가
9,486,967,000
최저가
3,254,030,000
보증금
325,403,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-08-12 | 9,486,967,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 9,486,967,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-06 | 6,640,877,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-10 | 4,648,614,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-17 | 3,254,030,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-04-21 | 3,254,030,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 복지리 169-1복○○ / 준보전산지,배출시설설치제한지역,성장관리권역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 | 10,561 | (192,400원) |
| 토지 | 2 | 복지리 170복○○ | 배출시설설치제한지역,성장관리권역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 대 1233㎡ (372.98평) | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 양주시 백석음 복지리 소재 양주백석중학교 국동측 인근에 위치하며, 부근은 공장, 근린생활시설 및 전 등의 농경지가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임 * 본건 및 부근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 전반적은 대중교통 이용편은 보통임 * 부정형의 토지로 1)개발하다 중단된 잡종지 상태이고 2)나지임 * 1)동측으로 노폭 약10m 및 북측으로 노폭 약3~4m 도로에 접하며 2)지적도상 맹지로 인접지를 통하여 접근 가능함
참고사항
* 일괄매각 * 소유자 미상의 이동 가능한 컨테이너 수동은 매각에서 제외됨 * 본건 토지중 도시계획시설도로에 저촉되는 부분은 개략적으로 면적산출하여 공법상 제한의 정도를 감안하여 평가하였음 * 본건 지상의 지반 조성을 위해 설치한 축대 등의 시설물은 토지에 포함하여 평가하였음 ▶토1)1,579㎡*@636,000원/㎡=1,004,244,000원(제1종일반주거지역), 250㎡*@540,000원/㎡=135,000,000원(제1종일반주거지역 도시계획시설도로저촉), 8,438㎡*@832,000원/㎡=7,020,416,000원(제2종일반주거지역), 294㎡*@707,000원/㎡=207,858,000원(제2종일반주거지역 도시계획시설도로저촉) ▶토2)359㎡*@747,000원/㎡=268,173,000원(제1종일반주거지역), 874㎡*@974,000원/㎡=851,276,000원(제2종일반주거지역) ☞현황서상 내용: 토1)현황은 건물 부지 조성을 위해 석축을 쌓고 토지 평탄화 작업을 진행하던 중 공사가 중단된 것으로 보임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑19) | 2023-12-28 | (주)제이엠디홀딩스지분전부이전 | (OOOOOOOO | 0 | 매매, 1900/10561 | |
| 3(갑20) | 2023-12-28 | (주)알비에스주택개발지분전부이전 | (OOOOOOOO | 0 | 매매, 3761/10561, 거래가액 금1,479,013,250원 | |
| 4(갑21) | 2023-12-28 | (주)씨씨케이홀딩스지분전부이전 | (OOOOOOOO | 0 | 매매, 4900/10561, 거래가액 금2,255,391,600원 | |
| 5(을14) | 2023-12-28 | 근저당 | 남OOOOOOOOOO | 6,000,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 6(을15) | 2023-12-28 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 7(을15) | 2023-12-28 | (주)알비에스주택개발근저당권부채권질권 | 하OOO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 8(을16) | 2023-12-28 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 846,600,000 | 소멸 | |
| 9(을16) | 2023-12-28 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 10(갑27) | 2024-07-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑28) | 2025-01-09 | 임의경매 | 하OOO | 485,876,712 | 소멸 | 2025타경70008, 근저당권 주식회사 알비에스주택개발의 질권자 |
| 12(갑29) | 2025-01-15 | 압류 | 양OO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑30) | 2025-10-21 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 14(갑31) | 2025-11-26 | 임의경매 | 남OOO | 5,174,682,618 | 소멸 | 2025타경73683 |
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