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최종 업데이트: 2026-04-22 14:59
2025타경71789
부동산
부동산임의경매
배당 종결
완료
| 소재지 |
경기도 연천군 전곡읍 전곡로6번길 35경기도 연천군 전곡읍 전곡로6○○○○, 전곡예일세띠앙아파트 103동 3층 302호전곡예일○○
(경기도 연천군 전곡읍 전곡리 684)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 43.71㎡ (13.22평)
건물: 84.96㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 경기도 연천군 전곡읍 전곡로6번길 35경기도 연천군 전곡읍 전곡로6○○○○, 전곡예일세띠앙아파트 103동 3층 302호전곡예일○○ |
| 소유자 / 채무자 | 파○○ / 파○○ |
| 채권자 | 한화손해보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-05-27 |
감정가
198,000,000
최저가
97,020,000
보증금
19,404,000
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결
completed = true
배당종결
기한후납부
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 배당종결 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 125,390,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 이○○ |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-01-13 | 대금 지급기한 | 2026-02-12 |
| 대금 지급상태 | 기한후납부 | 배당기일 | 2026-04-08 |
| 배당 종결일 | 2026-04-08 | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-28 | 198,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-02 | 138,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-06 | 97,020,000 |
진행 메모
매각 : 125,390,000 원 (63.33%)
(입찰 10 명,매수인:이○○)
매각결정기일 : 2026.01.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.02.12 - 기한후납부
배당기일 : 2026.04.08
배당종결 2026.04.08
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 3층 | 06.04.10 | 84.956㎡(25.7평)[공급34평] / 주거용 | 118,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 소재 "전곡선사박물관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택 및 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반주위환경은 보통시 됨 * 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨 * 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중 임 * 본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑13) | 2018-02-12 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:162,100,000 | |
| 2(을4) | 2018-02-12 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 144,900,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:한화손해보험주식회사 |
| 3(을6) | 2018-03-06 | 근저당 | 유OOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑15) | 2019-08-05 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑17) | 2021-04-28 | 압류 | 연OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑18) | 2025-03-06 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 117,223,560 | 소멸 | 2025타경71789 |