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최종 업데이트: 2026-04-22 13:20
2025타경102202
서울중앙지방법원 본원 11계(02-530-1817)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
서울특별시 관악구 난곡로 298, 더위일관악파크뷰 9층 908호
(서울특별시 관악구 신림동 1568-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 4.09㎡ (1.24평)
건물: 17.30㎡ (5.23평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 관악구 난곡로 298, 더위일관악파크뷰 9층 908호 |
| 소유자 / 채무자 | 김다운 / 김다운 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-09 |
감정가
240,000,000
최저가
40,265,000
보증금
4,026,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-17 | 240,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-21 | 192,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-25 | 153,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-06 | 122,880,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-11 | 98,304,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-22 | 78,643,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-05 | 62,914,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-09 | 50,331,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-14 | 40,265,000 | 미진행 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송인혜 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-21
확정: 2022-01-10 배당: 2024-03-20 |
240,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 9층 | 21.12.13 | 17.3㎡(5.23평) / 오피스텔 | 144,000,000 | * 복측형구조 * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 신림고등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 업무용빌딩, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주거용으로의 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 신대방역(지하철2호선) 등이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임 * 본건 토지는 2필지 일단으로 인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 업무용 건부지로 이용중임 * 본건 토지 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 신림동 1568-6 * 등기사항전부증명서 상 2층 면적은 233.09㎡ 이나, 집합건축물대장 상 2층 면적은 277.504㎡ 로 상이한 바 참고
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-02-21 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:240,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-03-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-03-20 | 주택임차권(전부) | 송OO | 240,000,000 | 전입:2022.02.21확정:2022.01.10 | |
| 4(갑5) | 2024-07-25 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,699,000,000 | 소멸 | 2024카단104340 |
| 5(갑6) | 2025-02-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 247,739,863 | 소멸 | 2025타경102202 |
관련 문서 (PDF)
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