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최종 업데이트: 2026-04-23 19:58
2025타경72108
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 연천군 미산면 아미리 790-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 201.30㎡ (60.89평)
|
| 현재 위치 | 경기도 연천군 미산면 아미리 790-1 |
| 소유자 / 채무자 | 서해원 / 성우개발 (주)외 1 |
| 채권자 | (주)윤슬개발 |
| 배당종기일 | 2025-07-07 |
감정가
295,069,800
최저가
206,549,000
보증금
20,654,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 233,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 김은경 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 295,069,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 206,549,000 |
진행 메모
매각 : 233,800,000 원 (79.24%)
(입찰 3 명,매수인:김은경)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.06.04
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 아미리 790-1 | 제한보호구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역,접도구역 / 대 496㎡ (150.04평) | 339,000 | 168,144,000원 |
| 건물 | 1 | 청정로 697 [아미리 790-1]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 주택(건축물현황도상 방2, 화장실, 주방, 홀 등) | 99 | 621,000원 |
| 2 | 2층 | 사무소(건축물현황도상 사무실6, 화장실 등) | 99.9㎡(30.22평) / 621,000원 | 62,037,900 | * 사용승인:1998.04.14* 기름보일러 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 청정로 697 [아미리 790-1]판넬조 판넬지붕 | / 보일러실 | 5 | |
| 2 | 소나무 등 11주 | / | 2,550,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 연천군 미산면 아미리 소재 ‘백학저수지’ 북측 인근에 위치함.주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있어 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 본건 남동측으로 372번 지방도에 접하고 있고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. * 사다리형의 평지로서 현황 상업용 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 및 수목 포함. 천막창고 1식은 매각에서 제외됨 * 본건 토지상의 축대, 담장, 대문 및 기타 가치 희박한 수목 등은 시장 거래관행에 따라 토지가치에 포함하여 평가하였음. * 본건 토지는 일부(약 6%)가 전도구역에 저촉되어 있으나, 본건의 평가목적 등을 고려하여 행정상 제한정도를 감안하여 감정평가하였음.▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-06-25 | 공유자전원지분전부이전 | 서OO | 0 | 매매 | |
| 2(을1) | 2021-06-25 | 근저당 | 양OOOOOOOOO | 108,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2025-04-17 | 강제경매 | (OOOOOO | 313,000,148 | 소멸 | 2025타경72108 |
관련 문서 (PDF)
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