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최종 업데이트: 2026-04-23 20:01
2025타경72207
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 257-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 257-3 |
| 소유자 / 채무자 | 박미희 / 박미희 |
| 채권자 | 철원군산림조합 |
| 배당종기일 | 2025-07-15 |
감정가
227,763,000
최저가
159,434,000
보증금
15,943,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 227,763,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-17 | 159,434,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-04-21 | 159,434,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 율이리 257-3 | 제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한구역,농업진흥구역,농림지역 / 답 5061.4㎡ (1531.07평) | 45,000 | 227,763,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 소재 ""철원남북산림협력센터"" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 축사, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. * 본건까지 차량접근이 가능하나, 근거리에 버스정류장이 소재하고 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때, 대중교통사정은 다소 불편합니다. * 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로 탑기타(현장조사일 현재 성토 됨) 상태입니다. * 본건은 인접도로 대비 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하고 있습니다.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-01-07 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:280,000,000 | |
| 2(을8) | 2022-06-20 | 근저당 | 철OOOOOO | 231,600,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2022-06-20 | 지상권(토지의전부) | 철OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2022.06.20~2052.06.20만30년 |
| 4(갑6) | 2025-03-24 | 가압류 | 농OOO | 21,200,265 | 소멸 | 2025카단182 |
| 5(갑7) | 2025-03-26 | 가압류 | 농OOOO | 120,134,835 | 소멸 | 2025카단52 |
| 6(갑8) | 2025-03-28 | 가압류 | 동OOOO | 365,356,904 | 소멸 | 2025카단201072 |
| 7(갑9) | 2025-03-31 | 가압류 | 농OOOO | 19,085,466 | 소멸 | 2025카단6 |
| 8(갑10) | 2025-04-29 | 임의경매 | 철OOOOOO | 203,143,705 | 소멸 | 2025타경72207 |
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