목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 20:03
2025타경72364
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 포천시 봉솔로 9, 연봉마을영화아이닉스아파트 103동 2층 202호
(경기도 포천시 소흘읍 송우리 730-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급42평형] |
| 면적 |
토지: 66.68㎡ (20.17평)
건물: 122.16㎡ (36.95평)
|
| 현재 위치 | 경기도 포천시 봉솔로 9, 연봉마을영화아이닉스아파트 103동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 김효정 / 김효정 |
| 채권자 | 이정숙 |
| 배당종기일 | 2025-08-12 |
감정가
394,000,000
최저가
275,800,000
보증금
27,580,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 300,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 이승희 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 394,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 275,800,000 |
진행 메모
매각 : 300,990,000 원 (76.39%)
(입찰 5 명,매수인:이승희)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.06 / 배당기일 2026.05.21
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 2층 | 05.04.08 | 122.16㎡(36.95평)[공급42평] / 방4, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등 | 236,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 ""추산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 진입 용이하며, 버스정류장이 인근에 소재하고 있어 전반적인 교통여건은 무난함. * 유사 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 아파트단지 외곽으로 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2024-04-17 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:380,000,000 | |
| 2(을8) | 2024-04-17 | 근저당 | 농OOOOOOOOO | 277,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2024-08-13 | 근저당 | 이OO | 80,000,000 | 소멸 | |
| 4(을14) | 2024-09-23 | 근저당 | 이OO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2025-03-06 | 가압류 | (OOOOOO | 39,000,000 | 소멸 | 2025카단804518 |
| 6(갑10) | 2025-05-21 | 임의경매 | 이OO | 59,172,293 | 소멸 | 2025타경72364 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다