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최종 업데이트: 2026-04-22 17:08
2025타경102227
서울중앙지방법원 본원 11계(02-530-1817)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 서초구 방배로8길 10-9, 로뎀하우스 5층 502호
(서울특별시 서초구 방배동 1021-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급22평형] |
| 면적 |
토지: 38.40㎡ (11.62평)
건물: 64.17㎡ (19.41평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 서초구 방배로8길 10-9, 로뎀하우스 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 김선호 / 김선호 |
| 채권자 | 페퍼저축은행 외1 |
| 배당종기일 | 2025-05-09 |
감정가
699,000,000
최저가
699,000,000
보증금
69,900,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 716,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 군포시 손영숙 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-01-22 | 699,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 699,000,000 |
진행 메모
매각 : 716,000,000 원 (102.43%)
(입찰 1 명,매수인:군포시 손영숙)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.15
대금납부 2026.04.01 / 배당기일 2026.05.19
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 16.04.01 | 64.17㎡(19.41평)[공급22평] / 주거용 | 139,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 2호선 지하철 ""방배역"" 남동측 인근에 위치며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 업무시설, 점포 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장 및 지하철역과의 접근성 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함. * 2필 일단지 장방형의 평탄한 토지로 다세대주택 건부지 임. * 본건은 남서측으로 세로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 방배동 1021-19 * 본 건물은 현황 로뎀하스로 명칭 사용 중임. * 집합건축물대장상 위반건축물(판넬/새시 주거용도, 3.8㎡)로 등재되어 있는 바 경매 입찰시 유의 바람.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-12-28 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:400,000,000 | |
| 2(을1) | 2016-12-28 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 336,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 안양지구축협 |
| 3(을7) | 2021-08-26 | 근저당 | 페OOOOO | 328,900,000 | 소멸 | |
| 4(을9) | 2021-10-12 | 근저당 | 페OOOOO | 39,000,000 | 소멸 | |
| 5(을10) | 2021-12-02 | 근저당 | 페OOOOO | 57,200,000 | 소멸 | |
| 6(을11) | 2022-06-23 | 근저당 | 페OOOOO | 52,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑4) | 2025-02-10 | 가압류 | 토OOOOOO | 17,206,029 | 소멸 | 2025카단802682 |
| 8(갑5) | 2025-02-25 | 임의경매 | 페OOOOO | 368,632,735 | 소멸 | 2025타경102227 |
| 9(갑7) | 2025-10-13 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 296,550,738 | 소멸 | 2025타경104097 |
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