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최종 업데이트: 2026-04-24 01:15
2023타경78190
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양주시 고암동 603-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 670.04㎡ (202.69평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양주시 고암동 603-7 |
| 소유자 / 채무자 | 임병주 / 임병주 |
| 채권자 | 고양누리새마을금고 |
| 배당종기일 | 2023-09-27 |
감정가
1,705,878,860
최저가
835,881,000
보증금
83,588,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-06-05 | 1,705,878,860 | 유찰 |
| (진행) | 2024-07-10 | 1,194,115,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2024-08-14 | 1,194,115,000 | 유찰 |
| (진행) | 2024-09-25 | 835,881,000 | 변경 |
| (진행) | 2024-12-04 | 835,881,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-04-30 | 835,880,500 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-18 | 835,881,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김애란 | 주거용 303호 |
전입: 2022-03-10
확정: 2022-01-03 배당: 2023-07-25 |
290,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 송대룡 | 주거용 302호 |
전입: 2022-05-02
확정: 2022-05-11 배당: 2023-07-18 |
280,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 송한준 | 주거용 301호 |
전입: 2022-03-24
확정: 2022-03-15 배당: 2023-08-09 |
285,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 전봉재 | 점포 1층 전체(97.85㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2023-08-10 |
20,000,000
월 2,400,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 고암동 603-7 | 배출시설설치제한지역,성장관리권역,택지개발지구,제1종일반주거지역,...배출시설설치제한지역,성장관리권역,택지개발지구,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 대 301㎡ (91.05평) | 2,560,000 | 770,560,000원 |
| 건물 | 1 | 고원2나길 27 [고암동 603-7 주건축물제1동]철근콘크리트구조 경사지붕 | 1층 / 다가구주택 및 근린생활시설 | 97 | 1,176,000원 |
| 2 | 1층 | 다가구주택 및 근린생활시설 | 31.32㎡(9.47평) / 1,176,000원 | 36,832,320 | * 사용승인:2022.02.11 |
| 3 | 1층 | 다가구주택 및 근린생활시설 | 15.21㎡(4.6평) / 1,176,000원 | 17,886,960 | * 사용승인:2022.02.11 |
| 4 | 1층 | 다가구주택 및 근린생활시설 | 3.97㎡(1.2평) / 1,176,000원 | 4,668,720 | * 사용승인:2022.02.11 |
| 5 | 2층 | 다가구주택 및 근린생활시설 | 95.86㎡(29평) / 1,519,000원 | 145,611,340 | * 사용승인:2022.02.11 |
| 6 | 2층 | 다가구주택 및 근린생활시설 | 37.34㎡(11.3평) / 1,519,000원 | 56,719,460 | * 사용승인:2022.02.11 |
| 7 | 3층 | 다가구주택 및 근린생활시설 | 107.58㎡(32.54평) / 1,519,000원 | 163,414,020 | * 사용승인:2022.02.11 |
| 8 | 3층 | 다가구주택 및 근린생활시설 | 25.88㎡(7.83평) / 1,519,000원 | 39,311,720 | * 사용승인:2022.02.11 |
| 9 | 4층 | 다가구주택 및 근린생활시설 | 126.1㎡(38.15평) / 1,519,000원 | 191,545,900 | * 사용승인:2022.02.11 |
| 10 | 옥탑 | 다가구주택 및 근린생활시설 | 128.93㎡(39평) / 1,274,000원 | 164,256,820 | * 사용승인:2022.02.11 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 회천중학교 남동측 인근에 위치하여 있으며, 주변은 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 일부 개발이 진행 중에 있는 지역으로환경 무난함. * 본건 인근까지 차량의 진츨입이 용이하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨. * 본건은 인접필지 및 인근도로와 대비할때 대체로 등고 평탄한 세로장방형 토지로서, 다가구및 근린생활시설(1층) 부지로 이용중임. * 북측과 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하여 있음.
참고사항
* 일괄매각 * 본 건물 중 2층은 건축물대장상 다가구주택의 호(가구)별 면적 대상에서 201호 (50.47㎡), 202호(45.39㎡)로 등재되어 있으나 현황은 201호~206호까지 6개 호수로 세분화하는 등 구조변경이 되어있는바 경매 참여시 재확인하시기 바람. * 본 건물 중 3층, 4층, 옥탑층은 3가구(301호, 302호, 303호)가 비슷한 면적으로 구획되어 각 층별로 내부계단을 설치하여 3개 층을 수직 공간으로 이용하고 있는 구조의 다가구이며 또한 공부상 용도를 계단실, 화장실 등의 면적으로 구분하여 등재되어 있으나 해당 층의 면적에 포함하여 층별로 평가하였음. * 1층 일부 근린생활시설 및 3층 3가구는 임대되어 있으며, 2층은 공실임. ☞현황서상 내용:건1-10)세대출입문 위쪽에 `골드트리` 건물명이 부착되어 있으며, 1층에는 `다인한식뷔페`와 `R4 알포 부동산` 점포 2개가 소재하고, 2층은 공부상 201호, 202호 2가구가 등재되어 있는데 현황은 엘리베이터 앞쪽으로 201호, 206호가 있고, 그 뒤쪽으로 203호, 204호 등 4가구가 소재하고 있으며, 3층 및 4층은 공부와 같이 301호, 302호, 303호가 소재하는데 모두 복층(옥탑층 다락방 포함) 구조의 다가구 주택으로 보여짐.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-03-08 | 소유권보존 | 임OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-03-08 | 근저당 | 고OOOOOOOO | 1,080,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2023-06-14 | 가압류 | 삼OOOOOO | 20,181,561 | 소멸 | 2023카단201839 |
| 4(갑3) | 2023-06-20 | 가압류 | 롯OOOOOO | 29,240,350 | 소멸 | 2023카단10525 |
| 5(갑4) | 2023-07-11 | 임의경매 | 고OOOOOOOO | 924,305,574 | 소멸 | 2023타경78190 |
| 6(갑5) | 2023-07-18 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 18,433,218 | 소멸 | 2023카단472 |
| 7(갑6) | 2023-07-27 | 가압류 | 케OOOOOOOO | 82,405,423 | 소멸 | 2023카단820934 |
| 8(갑7) | 2023-08-31 | 가압류 | 경OOOOOOO | 13,750,010 | 소멸 | 2023카단202701 |
| 9(을2) | 2024-05-30 | 주택임차권(302호) | 송OO | 280,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.02확정:2022.05.11 |
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