2024타경84321

목록으로 최종 업데이트: 2026-04-24 01:19

서울서부지방법원 2023차전58858 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 을구 순위1번 지상권 설정(2011. 10. 20. 접수제94885호)은 말소되지 않고 매수인이 인수함 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세

부동산 부동산강제경매 매각 진행중

소재지	- (경기도 의정부시 낙양동 산74-2)
물건종류	임야
면적	토지: 0.00㎡ (0평) 건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치	경기도 의정부시 낙양동 산74-2
소유자 / 채무자	망 김인태의 상속인 김민정 / 망 김인태의 상속인 김민정
채권자	서울신용보증재단
배당종기일	2024-10-28

감정가

245,826,000

최저가

28,921,182

보증금

2,892,200

진행 상태 / 매각 결과

매각 completed = false 매각허가결정

상태 코드	2	상태 텍스트	매각허가결정
매각가	29,821,821원	매각가율	0%
입찰 수	1	매수인	정영옥
차순위 입찰가	0원	매각허가 결정	매각허가결정
매각허가 결정일	2026-03-25	대금 지급기한	-
대금 지급상태	-	배당기일	-
배당 종결일	-	다음 확인 예정	2026-04-25 09:00

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2025-08-13	245,826,000	유찰
2차 (진행)	2025-09-17	172,078,200	유찰
3차 (진행)	2025-10-22	120,454,740	유찰
4차 (진행)	2025-11-26	84,318,318	유찰
5차 (진행)	2026-01-07	59,022,822	유찰
6차 (진행)	2026-02-11	41,315,975	유찰
7차 (진행)	2026-03-18	28,921,182

진행 메모

매각 : 29,821,821 원 (12.13%)

(입찰 1 명,매수인:정영옥)

매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정

대금지급기한 : 2026.04.30

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
토지	토지	낙양동 산74-2	공익용산지,과밀억제권역,전기공급설비,자연녹지지역,개발제한구역 / 임야 5853㎡ (1770.53평)	42,000	245,826,000원

현황 및 위치

* 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "코스트코홀세일의정부점" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 시가지 주변 산림지대로서 제반 주위환경 보통임. * 본건까지 차량 접근 불가능하며 남측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시됨. * 부정형의 남향 완경사의 자연림 임야임. * 맹지임

참고사항

* 대부분 자연림 임야이며 북측으로 송전선이 통과하는 선하지로 이를 고려하여 평가함 * 본건 지상에 소재하는 지상 입목은 별도의 경제적 가치가 없는 활잡목인 바, 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함 평가하였습니다

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑1)	1966-06-14	소유권이전(매매)	김OO	0
3(갑4)	2016-08-23	소유권이전(상속)	김OO	0		협의분할에 의한 상속
4(갑5)	2024-08-09	강제경매	서OOOOOOOOOOOOOOOOO	16,932,438	소멸	말소기준등기2024타경84321

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