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최종 업데이트: 2026-04-24 01:20
2025타경1477
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 연천군 전곡읍 간파리 82)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 연천군 전곡읍 간파리 82 |
| 소유자 / 채무자 | 이경주 / 이경주 |
| 채권자 | 서울우유협동조합 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
397,001,000
최저가
194,530,000
보증금
19,453,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-08-13 | 397,001,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-10-22 | 397,001,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-26 | 277,900,700 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-07 | 194,530,490 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-18 | 194,530,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 간파리 82 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 전 3281㎡ (992.5평) | 121,000 | 397,001,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 연천군 전곡읍 간파리 소재 "늘목리보건진료소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농지, 축사, 창고, 단독주택, 공장, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건 토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 배차간격 등을 고려할 때 일반적인 대중교통여건은 불편한 편임. * 부정형의 평지이고, 대체로 전이며 일부 현황 도로 등으로 이용중인 것으로 목측됨. * 동측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로와 접함
참고사항
* 지상의 컨테이너 1기 매각에서 제외 * 공부상 지목은"전"이나 지적도상 일부 현황 도로 등으로 이용 중임 * 본건 지상에 소재하는 석축, 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2014-08-19 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:190,000,000 | |
| 2(을12) | 2014-08-19 | 근저당 | 서OOOOOOOOOOOOO | 182,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을13) | 2014-08-19 | 지상권(토지의전부) | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2014.08.19~2044.08.1930년 |
| 4(을21) | 2023-04-19 | 근저당 | 서OOOOOOO | 36,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑15) | 2025-01-31 | 가압류 | 농OOOO | 279,143,449 | 소멸 | 2025카단200199 |
| 6(갑16) | 2025-02-03 | 가압류 | 파OOOOO | 47,469,359 | 소멸 | 2025카단100257 |
| 7(갑17) | 2025-03-28 | 가압류 | 농OOOO | 24,132,670 | 소멸 | 2025카단201084 |
| 8(갑18) | 2025-04-09 | 임의경매 | 서OOOOOOO | 149,867,260 | 소멸 | 2025타경1477 |
| 9(갑19) | 2025-06-23 | 가압류 | 서OOOOOOO | 29,490,966 | 소멸 | 2025카단373 |
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