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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경2593
청주지방법원 본원 2계(043-249-7302)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 보은군 산외면 원평리 101-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 보은군 산외면 원평리 101-13 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 농업회사법인 태흥(주)의 파산관재인 변호사 권택인 / 조성극 |
| 채권자 | 보은신협 |
| 배당종기일 | 2025-09-02 |
감정가
232,109,000
최저가
79,613,000
보증금
7,961,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 232,109,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 162,476,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 113,733,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 79,613,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 원평리 101-13 / (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역,농림지역,농업보호구역 | 5,057 | 31,000원(12,300원) |
| 토지 | 2 | 원평리 239-5 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역,농림지역,농업보호구역 / 전 2598㎡ (785.9평) | 29,000 | 75,342,000원 |
| 제시외수목 | 원평리 239-5 | 과수목1식 / | 0 | 10,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청북도 보은군 산외면 원평리 소재 “상부평마을” 서측 인근 농림지역내에 위치하며 주위는 순수농경지 및 경지정리농경지가 소재하는 순수농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건 까지 차량출입이 가능하며, 인근마을에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. * 북측으로 경사진 부정형의 토지로서, 농경지(전)로 이용중입니다. * 1) 북측 및 남측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로와 각각 접하고있습니다. 2)토1을 통해 출입합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 토2) 지상 제시외 수목 매각 제외 * 토2)는 맹지이며 토1을 통해 출입 가능 * 지상에는 자생중인 활잡목 등은 단독 경제적 가치가 없는 것으로 사료되며, 거래관행을 고려 토지에 포함 평가하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-06-21 | 소유권이전(매매) | 농OOOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-06-21 | 근저당 | 보OOO | 117,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2017-06-21 | 지상권(토지의전부) | 보OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2017.06.21~2047.06.2130년 |
| 4(을3) | 2023-02-22 | 근저당 | 임OO | 280,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2024-12-06 | 근저당 | 고OO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑3) | 2025-02-05 | 가압류 | 신OOOOO | 379,900,000 | 소멸 | 2025카단3320 |
| 8(갑4) | 2025-03-14 | 가압류 | 농OOOO | 115,525,007 | 소멸 | 2025카단3766 |
| 9(갑5) | 2025-03-25 | 가압류 | 농OOOOOOOOO | 408,325,769 | 소멸 | 2025카단118 , 청구금액:농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증관리기관) 347,076,904원,농협은행 주식회사 61,248,865원 |
| 10(갑6) | 2025-03-31 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 68,277,360 | 소멸 | 2025카단3963 |
| 11(갑7) | 2025-04-11 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 162,707,200 | 소멸 | 2025카단4146 |
| 12(갑7) | 2025-04-11 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 220,027,640 | 소멸 | 2025카단4148 |
| 13(갑8) | 2025-04-18 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 104,239,400 | 소멸 | 2025카단4147 |
| 14(갑9) | 2025-05-13 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 15(갑10) | 2025-06-02 | 임의경매 | 보OOO | 91,473,726 | 소멸 | 2025타경2593 |
관련 문서 (PDF)
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