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최종 업데이트: 2026-04-24 01:22
2025타경71659
부동산
부동산임의경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양주시 고암동 601-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 613.62㎡ (185.62평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양주시 고암동 601-6 |
| 소유자 / 채무자 | 최호일 / 최호일 |
| 채권자 | 고양누리새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-05-30 |
감정가
1,818,645,880
최저가
623,796,000
보증금
62,379,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-09 | 1,818,645,880 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-13 | 1,273,052,116 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-17 | 891,136,481 | 유찰 |
| (진행) | 2025-10-22 | 623,795,536 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-18 | 623,796,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권용대 | 점포 1층 전부 |
전입: -
확정: 2024-07-30 배당: 2025-02-27 |
20,000,000
월 1,300,000
|
0 | 없음 |
| 김명렬 | 주거용 2층 206호 전체 |
전입: 2023-08-14
확정: 2023-08-14 배당: 2025-03-21 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박지원 | 주거용 |
전입: 2023-03-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이준영 | 주거용 2층 201호( 27㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2024-10-11 |
50,000,000
월 0
|
0 | - |
| 조동주 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2025-02-26
확정: 2025-02-27 배당: 2025-03-05 |
5,000,000
월 350,000
|
0 | 없음 |
| 최영수 | 주거용 |
전입: 2022-11-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 고암동 601-6 | 배출시설설치제한지역,성장관리권역,택지개발지구,제1종일반주거지역,...배출시설설치제한지역,성장관리권역,택지개발지구,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 대 291.4㎡ (88.15평) | 2,770,000 | 807,178,000원 |
| 건물 | 1 | 고원2길 73 [고암동 601-6 주건축물제1동]철근콘크리트구조 경사지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 104 | 1,440,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 138.35㎡(41.85평) / 1,870,000원 | 258,714,500 | * 사용승인:2022.10.12 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 146.39㎡(44.28평) / 1,870,000원 | 273,749,300 | * 사용승인:2022.10.12 |
| 4 | 4층 | 다가구주택 | 134.12㎡(40.57평) / 1,870,000원 | 250,804,400 | * 사용승인:2022.10.12 |
| 5 | 옥탑 | 다가구주택 | 90.72㎡(27.44평) / 864,000원 | 78,382,080 | * 사용승인:2022.10.12* 옥탑1층 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "회천중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주상용건물, 공원시설 등이 소재함 * 본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통임 * 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임 * 본건 동측으로 폭 약 16미터 내외의 포장도로에 접함
참고사항
* 일괄매각 * 위반건축물로 등재되어 있으니 위반사항, 행정처분 등 별도 확인 요 * 건물 등기사항전부증명서상 다가구주택으로 등재되어 있으나, 건축대장 및 현황은 제2종근린생활시설(수리점) 및 다가구주택임 ☞현황서상 내용: 토지 건물의 부지 및 일부주차장(전면)으로 이용중에 있음
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-10-31 | 소유권보존 | 최OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-10-31 | 근저당 | 고OOOOOOOO | 1,476,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2024-06-18 | 가압류 | 이OO | 610,000,000 | 소멸 | 2024카단202087 |
| 4(을2) | 2024-10-11 | 주택임차권(2층 201호) | 이OO | 50,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2024-11-06 | 가압류 | 삼OOOOOO | 13,706,525 | 소멸 | 2024카단1204 |
| 6(갑4) | 2025-02-18 | 임의경매 | 고OOOOOOOO | 1,230,000,000 | 소멸 | 2025타경71659 |
관련 문서 (PDF)
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