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최종 업데이트: 2026-04-24 01:23
2025타경71836
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 포천시 이동면 금강로 5863-1
(경기도 포천시 이동면 도평리 374-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 분뇨쓰레기처리 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 383.60㎡ (116.04평)
|
| 현재 위치 | 경기도 포천시 이동면 금강로 5863-1 |
| 소유자 / 채무자 | 오준택 / 오준택 |
| 채권자 | 농협중앙회 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
137,012,000
최저가
16,119,324
보증금
1,612,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 17,777,777원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 정영옥 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-13 | 137,012,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-17 | 95,908,400 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-22 | 67,135,880 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-26 | 46,995,116 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-07 | 32,896,581 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-11 | 23,027,606 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-18 | 16,119,324 |
진행 메모
매각 : 17,777,777 원 (12.98%)
(입찰 1 명,매수인:정영옥)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 금강로 5863-1 [도평리 374-6외 1필지]일반철골구조 판넬지붕 | 단층 | 자원순환관련시설 / 176㎡(53.24평) | 594,000 | 104,544,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 금강로 5863-1 [도평리 374-6외 1필지]철파이프조 판넬지붕 등 1.철파이프조 판넬지붕, 2.조적조 판넬지붕, 3.판넬조 판넬지붕, 4.철골구조 | 1층 / 처마 | 60 | 66,800원 |
| 2 | 1층 | 화장실 | 8.4㎡(2.54평) / 445,000원 | 3,738,000 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 창고 | 8.7㎡(2.63평) / 178,000원 | 1,548,600 | 매각포함 |
| 4 | 1층 | 처마 | 130㎡(39.33평) / 178,000원 | 23,140,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 도평초등학교 남서측 인근에 위치.
참고사항
* 제시외 건물 포함하여 매각(토지는 매각에서 제외) * 외필지 : 도평리 374-8
전문가 코멘트
** 건물만 경매되는 물건입니다. 따라서 법정지상권이나 건물등기 있는 차지권, 혹은 낙찰 후 토지매입, 임차 등의 방법으로 토지 사용권을 확보하여 건물의 안정적인 유지가 가능한지가 중요한 물건입니다. 일반론에 대한 추가적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 본건의 경우 토지등기부와 건물등기부를 바탕으로 판단하면 소유자가 일치한 기간이 없어서 법정지상권의 성립 가능성이 없는 물건입니다. 다만 건물의 소유자가 토지의 전소유자이므로 실제 건축 시기가 보존등기일보다 빠르면 성립할 가능성도 있으므로 건축 시점에 대한 정확한 조사가 필요합니다. 만약 법정지상권이 성립하였다면 철거의 특약 유무와 현재까지 유효한지를 따져보고 법정지상권이 성립하지 않는다면 토지의 매입이나 임차 등 별도의 토지사용권을 확보할 가능성이 있어야 입찰이 가능한 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-10-29 | 소유권보존 | 오OO | 0 | ||
| 2(갑6) | 2025-06-09 | 강제경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOO | 123,694,145 | 소멸 | 말소기준등기2025타경71836 |
관련 문서 (PDF)
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