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최종 업데이트: 2026-04-22 17:09
2025타경102376
서울중앙지방법원 본원 11계(02-530-1817)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 종로구 평창동 499-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 420.29㎡ (127.14평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 종로구 평창동 499-10 |
| 소유자 / 채무자 | 이정혁 / 세일교역(주) |
| 채권자 | 성신양회(주) |
| 배당종기일 | 2025-06-04 |
감정가
3,687,216,230
최저가
2,359,818,000
보증금
235,981,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-12-11 | 3,687,216,230 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 3,687,216,230 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-09 | 2,949,773,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-14 | 2,359,818,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-18 | 1,887,854,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 평창동 499-10 | 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),상대보호구역,(한강)폐기물매립...대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),상대보호구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,일단의주택단지조성사업지역,제1종전용주거지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,도시관리계획 입안중,과밀억제권역,지구단위계획구역 / 대 476㎡ (143.99평) | 7,470,000 | 3,555,720,000원 |
| 건물 | 1 | 평창30길 85 [평창동 499-10]연와조 스라브위시멘트기와, 스라브위아스팔트슁글지붕 | 지하1층 / 단독주택 | 56 | 248,000원 |
| 2 | 1층 | 단독주택 | 126.81㎡(38.36평) / 355,000원 | 45,017,550 | * 사용승인:1978.11.29* 개별 난방설비 |
| 3 | 2층 | 단독주택 | 113.32㎡(34.28평) / 355,000원 | 40,228,600 | * 사용승인:1978.11.29* 개별 난방설비 |
| 제시외건물 | 1 | 평창30길 85 [평창동 499-10]연와조 슬래브지붕 등 1.연와조 슬래브지붕, 2.연와조 슬래브지붕, 3.연와조 슬래브지붕, 4.연와조 슬래브지붕, 5.경량철골조 경량철골지붕 | 지하1층 / 서재 등 | 13 | 248,000원 |
| 2 | 지하1층 | 보일러실, 창고 등 | 53.2㎡(16.09평) / 248,000원 | 13,193,600 | 매각포함 |
| 3 | 지하1층 | 다용도실 등 | 20㎡(6.05평) / 248,000원 | 4,960,000 | 매각포함 |
| 4 | 1층 | 차고 | 30㎡(9.08평) / 350,000원 | 10,500,000 | 매각포함 |
| 5 | 2층 | 다용도실 등 | 15.2㎡(4.6평) / 150,000원 | 2,280,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 종로구 평창동 소재 "감나무골공원" 남동측 인근 제1종전용주거지역 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임 * 본건은 남동하향 급경사지대의 자체지반은 평탄하게 정지된 사다리형 토지로서 건부지(단독주택)로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접하며, 남동측으로 지적도 상 노폭 약 4m 내외의 도로와 접하나 고저차이로 인하여 출입은 불가함
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 토지 지상에 소재하는 관상수 및 조경석 등은 거래관행 등을 감안하여 이를 토지에 포함하여 평가하였으며, 본건 건물의 출입에 이용되는 계단 등은 거래관행 및 평가목적 등을 감안하여 이를 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행 시 참고 바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2007-08-17 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을10) | 2019-06-27 | 근저당 | 이OOOOOOOOO | 520,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2021-03-09 | 근저당 | 오OOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 4(을13) | 2021-12-21 | 근저당 | 오OOOOOOO | 156,000,000 | 소멸 | |
| 5(을14) | 2022-12-09 | 근저당 | 성OOOOOO | 1,440,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑14) | 2025-03-20 | 임의경매 | 성OOOOOO | 952,242,860 | 소멸 | 2025타경102376 |
관련 문서 (PDF)
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