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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경72039
서울중앙지방법원 2024차전208761 지급명령 주의사항 ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권등기가 있으므로 배당금에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 하루 보지 않기 X 부동산종합정보+토지이용계획+도시계획+개별공시지가+인근진행물건동일번지진행물건인근반경진행물건인근매각물건동일번지매각물건공매인근진행물건동산인근진행물건임대차보호법예상배당표입찰가분석표시세
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 의정부시 민락로 195, 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 8층 에이-801호
(경기도 의정부시 민락동 803-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약50평형] |
| 면적 |
토지: 29.46㎡ (8.91평)
건물: 81.26㎡ (24.58평)
|
| 현재 위치 | 경기도 의정부시 민락로 195, 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 8층 에이-801호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)주다안 / (주)주다안 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
317,000,000
최저가
108,731,000
보증금
10,873,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 317,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-11 | 221,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 155,330,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-22 | 108,731,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전현주 | 주거용 제801호 전부 |
전입: 2021-10-15
확정: 2021-09-30 배당: 2023-11-20 |
280,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 제801호 전부 |
전입: 2021-10-15
확정: 2021-09-30 배당: 2025-06-19 |
280,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 8층 | 20.03.27 | 81.26㎡(24.58평)[계약50평] / 오피스텔(방3, 주방, 거실, 욕실겸화장실2, 현관, 다락 등) | 221,900,000 | * 지하주차장 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-10-18 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | 거래가액:330,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-11-20 | 주택임차권(제801호 전부) | 전OO | 280,000,000 | 전입:2021.10.15확정:2021.09.30 | |
| 3(갑4) | 2024-11-27 | 압류 | 의OOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑5) | 2025-04-02 | 압류 | 의OOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-04-09 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 280,000,000 | 소멸 | 2025타경72039 |
관련 문서 (PDF)
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