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최종 업데이트: 2026-04-24 01:25
2025타경72732
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양주시 백석읍 오산리 508)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양주시 백석읍 오산리 508 |
| 소유자 / 채무자 | 문태식 / 문태식 |
| 채권자 | 김세아 |
| 배당종기일 | 2025-09-29 |
감정가
660,600,000
최저가
226,585,800
보증금
22,658,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 253,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 이복진 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-26 | 660,600,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-07 | 462,420,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-11 | 323,694,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-18 | 226,585,800 |
진행 메모
매각 : 253,000,000 원 (38.3%)
(입찰 1 명,매수인:이복진)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.26
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 오산리 508 | 배출시설설치제한지역,성장관리권역,비행안전구역,성장관리계획구역,...배출시설설치제한지역,성장관리권역,비행안전구역,성장관리계획구역,생산녹지지역,가축사육제한구역,자연녹지지역 / 전 1835㎡ (555.09평) | 360,000 | 660,600,000원 |
현황 및 위치
* 경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 "양주백석초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 소규모 공장, 물류창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건도 무난하는 등 전반적인 교통여건은 보통시 됨 * 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 현황 답으로 이용중임 * 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함
참고사항
* 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "답"으로 이용중임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-09-09 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | 거래가액:277,500,000 | |
| 2(을1) | 2020-09-09 | 근저당 | 광OOO | 216,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-07-11 | 강제경매 | 김OO | 229,739,000 | 소멸 | 2025타경72732 |
관련 문서 (PDF)
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