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최종 업데이트: 2026-04-24 01:26
2025타경72957
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 의정부시 안말로85번길 61, 성호아파트 101동 3층 309호
(경기도 의정부시 호원동 442)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 29.50㎡ (8.92평)
건물: 84.44㎡ (25.54평)
|
| 현재 위치 | 경기도 의정부시 안말로85번길 61, 성호아파트 101동 3층 309호 |
| 소유자 / 채무자 | 남철 / 남철 |
| 채권자 | 농업회사법인무돌팜(주) |
| 배당종기일 | 2025-11-03 |
감정가
353,000,000
최저가
247,100,000
보증금
24,710,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 289,999,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 정복용 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-11 | 353,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-18 | 247,100,000 |
진행 메모
매각 : 289,999,999 원 (82.15%)
(입찰 6 명,매수인:정복용)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 22층중 3층 | 96.06.28 | 84.442㎡(25.54평)[공급33평] / 주거용 | 247,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 의정부시 호원동에 소재한 ‘호원중학교’ 남동측 인근에 위치한 ‘성호아파트’내 단위호로서, 인근은 아파트단지 및 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성되어 있음. * 본 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성, 인근 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 무난시 됨. * 2필 일단의 부정형의 토지로, 아파트 단지 부지로 이용중임. * 단지 외부의 포장도로를 통하여 단지 내부도로로 진출입 가능함.
참고사항
* 외필지 :호원동 442-1
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2012-07-20 | 공유자전원지분전부이전 | 남O | 0 | 매매, 거래가액:228,000,000 | |
| 2(을17) | 2025-02-17 | 근저당 | 우OOOOOOOOOO | 110,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2025-08-11 | 강제경매 | 농OOOOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2025타경72957 |
관련 문서 (PDF)
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