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최종 업데이트: 2026-04-24 07:13
2023타경2315
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양주시 광적면 효촌리 111-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1578.68㎡ (477.55평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양주시 광적면 효촌리 111-3 |
| 소유자 / 채무자 | (주)이텍스 / (주)이텍스 |
| 채권자 | 유아이제삼십오차유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2023-07-12 |
감정가
1,559,553,200
최저가
534,927,000
보증금
53,492,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-05-22 | 1,546,959,200 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-09-04 | 1,559,553,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-16 | 1,091,687,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-20 | 764,181,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 764,181,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-23 | 534,927,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 효촌리 111-3 | 제한보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,계획관리지역,성장...제한보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 공장용지 2714㎡ (820.99평) | 430,000 | 1,167,020,000원 |
| 건물 | 1 | 화합로 179-67 [효촌리 111-3]시멘트벽돌조 스레트지붕 등 1.시멘트벽돌조 스레트지붕, 2.경량철골조 경량판넬지붕, 3.시멘트벽돌조 스레트지붕, 4.경량철골조 경량판넬지붕 | 단층 / 공장 | 330 | 120,000원 |
| 2 | 단층 | 사무실 및 창고 | 361.68㎡(109.41평) / 315,000원 | 113,929,200 | * 사용승인:2003.05.20* 증축 * 개별 냉난방설비 |
| 3 | 단층 | 공장 | 326㎡(98.62평) / 120,000원 | 39,120,000 | * 사용승인:1986.08.26* 비동 * 개별 냉난방설비 |
| 4 | 단층 | 기숙사 | 64㎡(19.36평) / 315,000원 | 20,160,000 | * 사용승인:2003.05.20* 증축 * 개별 냉난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 효촌리 111-3파이프조 천막지붕 등 1.파이프조 천막지붕, 2.파이프조 천막지붕, 3.파이프조 천막지붕, 4.판넬조 판넬지붕 | / 창고 | 36 | 80,000원 |
| 2 | 창고 | 396㎡(119.79평) / 80,000원 | 31,680,000 | 매각포함 | |
| 3 | 창고 | 57㎡(17.24평) / 80,000원 | 4,560,000 | 매각포함 | |
| 4 | 창고 | 8㎡(2.42평) / 60,000원 | 480,000 | 매각포함 | |
| 5 | 컨테이너(창고) | 18㎡(5.45평) / | 0 | 매각제외* 지적개황도상 | |
| 6 | 컨테이너(창고) | 18㎡(5.45평) / | 0 | 매각제외* 지적개황도상 | |
| 기계기구 | 화합로 179-67 [효촌리 111-3] | 기계기구 | / 140,124,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 양주시 광적면 효촌리 소재 덕도삼거리 북측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공장, 전답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 소규모 공장지대임 * 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임 * 본건 토지는 사다리형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임 * 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함
참고사항
* 일괄매각. * 2024. 6. 14.자 감정평가서 및 2025. 7. 30.자 보완 감정평가서상 제시외 건물(목록 1의 1-1 내지 1-4 및 1-6 내지 1-8) 포함, 기계기구(공작물)감정평가명세표에 기재된 기계·기구 포함(기존 감정평가서상 소재불명 12식이었으나 보완 감정에 따라 소재불명 10식 제외) * 2025. 7. 30.자 보완 감정평가서의 기계기구(공작물)감정평가명세표상 기호 1은 위에 기재된 기계·기구에 포함되며, 기호 2, 3은 목록 중 1-7 내지 1-8로 기계기구 목록이 아닌 제시외 건물에 포함되어 일괄매각(평가서 참조) * 감정평가서상 제시외 컨테이너 2개는 매각 제외 * 건물외부에 소재하는 대형콤푸레사, 물탱크(토지의 1-5)는 이동이 용이하고 가치가 희박하여 평가 및 매각에서 제외 * 건물에 소재하는 제시외 기계 10대는 공장저당 목록에 포함되지 않아서 매각에서 제외 ▶2023타경2315(2) 감정원: 중앙, 가격시점: 2025.07.25 ☞현황서상 내용: 기계기구목록(접수번호 35396, 목록 제53호)상의 기호 1~10의 수량 총 30대 중 18대(기호 7내지10 및 기호 6중 #0006039 #0006038)는 확인하였으나, 그 외 12대(기호 1내지5와 기호 6중 #0006044, #0006041)는 확인할 수 없었음. 제시외 건물 7동(파이프 천막지붕 2동, 컨테이너 2동, 에어콤푸레사, 물탱크, 변압기)있음. 제시외 기계 10대(A동에 소재)있음. 토지 부지에 본 건물과 주차장 등 부속토지로 이용중이며 A동과 B동을 연결하는 공간과 A동 건물 외부에 파이프구조 천막지붕의 제시외건물 각 1동과, B동 외부에 대형콤푸레사, 물탱크, 컨테이너(2동), A동 외부에 변압기가 설치되어 있음(총 7동의 제시외 건물). 건물 내 원자재, 제조완성품, 지게차(리스중이라고 진술), 부품, 기타 자재 등이 적재되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을9) | 2002-07-24 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 2(갑20) | 2004-09-22 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | ||
| 3(을11) | 2004-12-01 | 근저당 | 중OOOOO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 4(을12) | 2008-03-20 | 근저당 | 중OOOOO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 5(을13) | 2019-07-10 | 근저당 | 국OOO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑25) | 2023-04-12 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑26) | 2023-04-13 | 가압류 | 한OOOOOOO | 304,347,095 | 소멸 | 2023카단201123 |
| 8(갑27) | 2023-04-19 | 가압류 | 경OOOOOOO | 106,169,497 | 소멸 | 2023카단201103 |
| 9(갑28) | 2023-04-26 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | 1,068,229,123 | 소멸 | 2023타경2315 |
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