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최종 업데이트: 2026-04-24 07:13
2023타경7310
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 포천시 영중면 거사리 144-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 271.45㎡ (82.11평)
|
| 현재 위치 | 경기도 포천시 영중면 거사리 144-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김경임 외 1 / 김경임 |
| 채권자 | 파주중앙새마을금고 |
| 배당종기일 | 2024-03-04 |
감정가
396,940,000
최저가
136,151,000
보증금
13,615,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-10-16 | 396,940,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 396,940,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 277,858,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-23 | 194,501,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-28 | 136,151,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 노대원 | 주거용 |
전입: 2017-02-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 거사리 144-1 / 배출시설설치제한지역,농업진흥구역,농림지역,성장관리권역,가축사육...배출시설설치제한지역,농업진흥구역,농림지역,성장관리권역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 | 660 | 148,000원(74,500원) |
| 토지 | 2 | 거사리 144-4 | 배출시설설치제한지역,농업진흥구역,농림지역,성장관리권역,가축사육...배출시설설치제한지역,농업진흥구역,농림지역,성장관리권역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 / 전 4185㎡ (1265.96평) | 64,000 | 267,840,000원 |
| 건물 | 1 | 금화봉2길 147-10 [거사리 144-1]경량판넬조 경량판넬지붕 등 1.경량판넬조 경량판넬지붕, 2.블럭조 스레이트지붕 | 단층 / 농가주택 | 68 | 300,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 66㎡(19.97평) / 100,000원 | 6,600,000 | * 사용승인:1998.08.08 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 금화봉2길 147-10 [거사리 144-1]블럭조 스레이트지붕 등 1.블럭조 스레이트지붕, 2.파이프조 스레이트지붕, 3.판넬조 판넬지붕, 4.판넬조 판넬지붕, 5.목조 비닐지붕, 6.파이프조 차광막지붕, 7.목조 스레이트지붕, 8.목조 판넬지붕, 9.목조 판넬지붕, 10.파이프조 비닐지붕, 11.파이프조 차광막지붕, 12.목조 비닐지붕, 13.파이프조 차광막지붕 | 단층 / 창고 등 | 19 | 70,000원 |
| 2 | 단층 | 비가림시설 | 40.7㎡(12.31평) / 20,000원 | 814,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 전기온수기실 | 1㎡(0.3평) / 250,000원 | 250,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 보일러실 | 1.5㎡(0.45평) / 200,000원 | 300,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 창고 등 | 4㎡(1.21평) / 20,000원 | 80,000 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 창고 등 | 18㎡(5.45평) / 20,000원 | 360,000 | 매각포함 |
| 7 | 단층 | 창고 등 | 4㎡(1.21평) / 20,000원 | 80,000 | 매각포함 |
| 8 | 단층 | 가축사육장 등 | 1.4㎡(0.42평) / 25,000원 | 35,000 | 매각포함 |
| 9 | 단층 | 가축사육장 등 | 8㎡(2.42평) / 25,000원 | 200,000 | 매각포함 |
| 10 | 단층 | 창고 등 | 15㎡(4.54평) / 20,000원 | 300,000 | 매각포함 |
| 11 | 단층 | 창고 등 | 24㎡(7.26평) / 25,000원 | 600,000 | 매각포함 |
| 12 | 단층 | 창고 등 | 24㎡(7.26평) / 20,000원 | 480,000 | 매각제외 |
| 13 | 단층 | 창고 등 | 9.2㎡(2.78평) / 15,000원 | 138,000 | 매각제외 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 포천시 영중면 거사리 소재 "백로주교" 서측 인근 및 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨 * 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨 * 2)부정형의 토지로서 전 및 묵전 상태임. 1)장방형의 대체로 등고평탄한 토지로서 주택 건부지임. * 서측으로 폭 약 4미터내외의 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건 토지 지상의 수목, 울타리, 기초콘크리트 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 이를 토지가격에 포함하여 감정평가하였음 ▶사건내역상 금화봉2길 147-10 [거사리 144-1]) 제시외 13-8 ~ 13-11 제시외와 거사리 144-4) 제시외 14-1 ~ 14-4 는 중복으로 보이므로 입찰시 확인바람.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2017-07-25 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을11) | 2020-09-09 | 근저당 | 파OOOOOOOO | 3,492,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2021-04-09 | 근저당 | 파OOOOOOOO | 630,000,000 | 소멸 | |
| 4(을13) | 2021-05-18 | 근저당 | 박OO | 450,000,000 | 소멸 | |
| 5(을13) | 2021-05-18 | 근저당 | 박OO | 75,000,000 | 소멸 | |
| 6(을14) | 2022-07-12 | 근저당 | 나OO | 160,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑24) | 2023-12-13 | 임의경매 | 파OOOOOOOO | 3,457,046,090 | 소멸 | 2023타경7310 |
| 8(갑25) | 2025-02-05 | 압류 | 포OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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