목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 07:18
2024타경72328
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양주시 남면 한산리 579-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 2824.80㎡ (854.5평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양주시 남면 한산리 579-7 |
| 소유자 / 채무자 | (주)시우 / (주)시우 |
| 채권자 | 유아이제삼십칠차유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행) |
| 배당종기일 | 2024-04-29 |
감정가
3,858,848,920
최저가
1,890,836,000
보증금
189,083,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 2,032,220,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 임수정외2 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 3,858,848,920 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-12 | 2,701,194,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 1,890,836,000 |
진행 메모
매각 : 2,032,220,000 원 (52.66%)
(입찰 1 명,매수인:임수정외2)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김주라 | 공장 다동, 라동 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 한산리 579-7 / 배출시설설치제한지역,성장관리권역,제한보호구역,계획관리지역,성장...배출시설설치제한지역,성장관리권역,제한보호구역,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | 6,846 | 408,000원(252,300원) |
| 토지 | 2 | 한산리 579-13 | 배출시설설치제한지역,성장관리권역,제한보호구역,계획관리지역,성장...배출시설설치제한지역,성장관리권역,제한보호구역,계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 공장용지 330㎡ (99.83평) | 379,000 | 125,070,000원 |
| 건물 | 1 | 삼육사로 249-31 [한산리 579-7 가동]일반철골구조 기타 및 샌드위치판넬지붕 | 단층 / 공장 | 326 | 325,000원 |
| 2 | 삼육사로 249-31 [한산리 579-7 나동]일반철골구조 기타지붕 | 1층 | 공장(창고) / 568.02㎡(171.83평) | 390,000 | 221,527,800원 |
| 3 | 2층 | 공장(창고) | 228㎡(68.97평) / 480,000원 | 109,440,000 | * 사용승인:2007.08.02 |
| 4 | 2층 | 공장(창고) | 174.98㎡(52.93평) / 284,000원 | 49,694,320 | * 사용승인:2009.05.07* 증축 |
| 5 | 삼육사로 249-31 [한산리 579-7 다동]일반철골구조 기타지붕 | 1층 | 공장(창고) / 261.95㎡(79.24평) | 325,000 | 85,133,750원 |
| 6 | 2층 | 공장(창고) | 261.95㎡(79.24평) / 345,000원 | 90,372,750 | * 사용승인:2009.05.07* 증축 |
| 7 | 삼육사로 249-31 [한산리 579-7 라동]일반철골구조 및 경량철골구조 기타 및 샌드위치판넬지붕 | 단층 | 공장 / 456.95㎡(138.23평) | 325,000 | 148,508,750원 |
| 8 | 단층 | 공장 | 138㎡(41.75평) / 367,000원 | 50,646,000 | * 사용승인:2011.02.17* 증축 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 삼육사로 249-31 [한산리 579-7 라동]파이프조 천막지붕 등 1.파이프조 천막지붕, 2.파이프조 판넬지붕, 3.경량철골조 판넬지붕, 4.파이프조 판넬지붕, 5.파이프조 천막지붕 | 단층 / 작업장 | 255 | 56,000원 |
| 2 | 단층 | 작업장 | 75㎡(22.69평) / 47,000원 | 3,525,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 작업장 | 20㎡(6.05평) / 96,000원 | 1,920,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 | 24㎡(7.26평) / 56,000원 | 1,344,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 작업장 | 33.8㎡(10.22평) / 47,000원 | 1,588,600 | 매각포함 |
| 6 | 단층 | 창고(컨테이너) | 15㎡(4.54평) / | 0 | 매각제외* 평가제외 |
| 기계기구 | 한산리 579-7, 579-13 | 기계기구 | / 56,360,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 양주시 남면 한산리 소재 "남면119안전센터" 북측 인근에 위치하는 공장으로서 인근은 중소규모 공장 , 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 공장으로서의 입지여건은 보통시 됨 * 1) 토지는 완경사 지대 내 2계단으로 지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지 및 일부 법면 상태이며, 지적도상 약 7-8미터의 도로와 접하나 실제 옹벽을 축조하여 진입은 불가하여 인접지를 통하여 차량 출입 가능하며 2)토지는 옹벽을 설치하고 인접한 북측 토지(한산리 579-11)에서 점유하여 사용하고 있는 타인점유토지 상태임
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함, 별지 기계기구(공작물)감정평가명세표에 기재된 기계·기구 포함(소재불명 2식은 제외) * 토1)토지는 지적도 및 현황 도로에 접하나 실제 옹벽을 축조하여 직접 진입은 불가하고 진출입은 인접지(양주시 남면 한산리 579-8)를 통하여 출입하고 있어 이를 감안하여 평가함 * 토2)토지는 옹벽을 설치하고 인접한 북측 토지(한산리 579-11)에서 점유하여 사용하고 있는 타인점유 토지로서 지료는 무상으로 조사되었으며 소유자의 권리회복이 용이한 것으로 예상되어 이에 구애없이 평가하였으며, 본 지상에 이동이 가능한 컨테이너(제시외 ㉥)가 소재하나 평가에서 제외함 * 본 토지 지상의 담장, 옹벽, 수목 등은 토지의 효용성을 증대 및 이용성을 보전하기 위한 시설이므로 토지에 포함하여 평가함 * 건2-6)건물은 일부 증축하였는바 이를 고려하여 평가하였음 * 기계·기구는 알루미늄 펜스 생산, 제작 및 가공하는 설비로서 현황 및 관리상태는 보통시되고 한산리 579-7 소재 공장건물 및 건물 외부에 설치되어 있으며, 기계기구 일련번호 (8) 액체집진기(기호 8-6)가 철거되어 있는 점을 고려하였으며 (1), (5)는 소재불명이며, (7)은 부품망실 등으로 가동 중지 상태임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2007-08-07 | 소유권보존 | (OOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2007-08-20 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOO | 1,152,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2007-08-20 | 근저당 | 중OOOOO | 732,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2007-08-20 | 근저당 | 중OOOOO | 730,000,000 | 소멸 | |
| 5(을7) | 2015-11-09 | 근저당 | 광OOO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2023-08-30 | 가압류 | 신OOOOO | 901,920,000 | 소멸 | 2023카단202697 |
| 7(갑7) | 2023-09-11 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 570,031,060 | 소멸 | 2023카단11505 |
| 8(갑8) | 2023-10-27 | 가압류 | 농OOO | 9,620,244 | 소멸 | 2023카단203451 |
| 9(갑9) | 2023-11-14 | 가압류 | 경OOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 2023카단203470 |
| 10(갑10) | 2024-02-06 | 임의경매 | 중OOOOO | 2,614,000,000 | 소멸 | 2024타경72328 |
| 11(갑11) | 2024-02-07 | 가압류 | 농OOO | 10,390,645 | 소멸 | 2024카단200492 |
| 12(갑12) | 2024-03-13 | 가압류 | 한OOOOO | 24,535,370 | 소멸 | 2024카단200951 |
| 13(갑13) | 2024-03-13 | 가압류 | 한OOOOO | 8,512,170 | 소멸 | 2024카단200952 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.