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최종 업데이트: 2026-04-24 07:21
2024타경82981
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양주시 남면 매곡리 62-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주유소(위험물) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 409.80㎡ (123.96평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양주시 남면 매곡리 62-7 |
| 소유자 / 채무자 | 송기섭 / 송기섭 |
| 채권자 | 남면농협 |
| 배당종기일 | 2024-10-30 |
감정가
1,312,110,500
최저가
642,934,000
보증금
64,293,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 669,176,355원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 김영옥 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-16 | 1,310,280,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-20 | 917,196,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-08 | 642,037,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-02-12 | 1,312,110,500 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-19 | 918,477,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-23 | 642,934,000 |
진행 메모
매각 : 669,176,355 원 (51%)
(입찰 2 명,매수인:김영옥)
매각결정기일 : 2026.04.30
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 매곡리 62-7 / 비행안전구역,군용비행장 소음대책구역 제3종구역,배출시설설치제한지...비행안전구역,군용비행장 소음대책구역 제3종구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,제한보호구역,자연녹지지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | 990 | 526,000원(373,000원) |
| 토지 | 2 | 매곡리 62-10 | 비행안전구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,제한보호구역,자연...비행안전구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,제한보호구역,자연녹지지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 전 1575㎡ (476.44평) | 312,000 | 491,400,000원 |
| 건물 | 1 | 감악산로 373 [매곡리 62-7]철근콘크리트조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 | 1층 / 주유소(캐노피) | 96 | 431,000원 |
| 2 | 1층 | 주유소(사무실) | 100㎡(30.25평) / 746,000원 | 74,600,000 | * 사용승인:2006.11.09 |
| 3 | 2층 | 주택 | 100㎡(30.25평) / 846,000원 | 84,600,000 | * 사용승인:2006.11.09* 공부상 주유소(사무실) |
| 제시외건물및기타 | 1 | 매곡리 62-7철근콘크리트조 스라브지붕 등 1.철근콘크리트조 스라브지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.철파이프조 천막지붕 | 옥탑 / 계단실 | 11 | 336,000원 |
| 2 | 옥탑 | 보일러실 | 9㎡(2.72평) / 90,000원 | 810,000 | 매각포함 |
| 3 | 1층 | 차양 | 4.8㎡(1.45평) / 15,000원 | 72,000 | 매각포함 |
| 4 | 관정 1식 | / | 1,830,000 | 매각포함 | |
| 5 | 매곡리 62-10철파이프조 강판지붕 등 5.철파이프조 강판지붕, 7.철파이프조 판넬지붕, 8.철파이프조 그늘막지붕, 9.목조 판넬지붕 | 1층 | 창고 / 7.5㎡(2.27평) | 15,000 | 112,500원 |
| 6 | 창고(컨테이너) | 27㎡(8.17평) / 210,000원 | 5,670,000 | 매각포함 | |
| 7 | 1층 | 차양 | 18㎡(5.45평) / 36,000원 | 648,000 | 매각포함 |
| 8 | 1층 | 차양 | 24㎡(7.26평) / 12,000원 | 288,000 | 매각포함 |
| 9 | 1층 | 정자 | 12㎡(3.63평) / 60,000원 | 720,000 | 매각포함 |
| 기계기구 | 매곡리 62-7 외 2필지 | 기계기구 | / 85,380,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 양주시 남면 매곡리 소재 "신한삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하는 지역으로로서, 제반 주위환경은 보통시 됨 * 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨 * 1)인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용(주유소) 건부지로 이용중임. 2)인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임 * 북동측으로 왕복4차선의 포장도로에 접함
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물(목록 1의 1-1 내지 1-3 및 1-5, 목록 3의 3-1 내지 3-5) 포함, 별지 기계기구(공작물)감정평가명세표에 기재된 기계·기구 포함(제시외 기계기구인 목록 1의 1-4를 포함하나 소재불명 5식은 제외) * 토1 토지 지상에 감정평가서상 제시외 기계기구 기호(c,d)는 타인 소유의 물건으로 확인되어 평가 및 매각에서 제외 * 토2 토지는 창고시설로 건축허가를 득한 것으로 조사되나 현황은 전으로 정확한 인.허가 사항 및 효력 유무 등에 관하여는 별도 확인 요함 * 본건 토지상에 식재되어 있은 수목 및 담장, 기타 주유소 운영을 위한 간판 등은 일반적으로 토지에 부속된 부합물 및 종물로서 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함평가하였음 * 건1-3) 건물 중 감정평가서상 건1) 공부상 철근 콘크리트조 (철근)콘크리트(스라브)지붕으로 되어있으나 현황은 철골조 철골지붕틀 구조이며, 건2,3)2층 위험물저장 및 처리시설로 되어 있으나 현황은 주택으로 이용중임 * 토1,2) 토지 지상에 식재되어 있는 수목 및 담장, 기타 주유소 운영을 위한 간판 등은 일반적 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가함 * 토1) 토지 지상에 1-5 관정은 기존 감정평가서 이후 추가된 내용으로 양주시에 확인 결과 정상 준공신고된 것으로 확인 되었으며, 해당 관정은 건물과 직접 연결된 상태로 별도의 물 저장탱크는 소재하지 않으며 정상적인 사용가능 여부나 지하매설상태 등은 확인할 수 없으며 신고된 관정의 규격 등을 고려하여 평가함(관정 내용을 포함한 감정평가서가 전산에 등록 되어있음)
전문가 코멘트
☞ 토2) 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2006-11-24 | 소유권보존 | 송OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2006-12-15 | 근저당 | 남OOO | 650,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2006-12-15 | 근저당 | 남OOO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2007-09-19 | 근저당 | 남OOO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2009-08-20 | 근저당 | 남OOO | 104,000,000 | 소멸 | |
| 6(을5) | 2010-03-05 | 근저당 | 남OOO | 195,000,000 | 소멸 | |
| 7(을6) | 2011-05-23 | 근저당 | 남OOO | 156,000,000 | 소멸 | |
| 8(을7) | 2013-06-13 | 근저당 | 남OOO | 130,000,000 | 소멸 | |
| 9(을8) | 2014-08-05 | 근저당 | 남OOO | 65,000,000 | 소멸 | |
| 10(갑2) | 2024-05-03 | 가압류 | 경OOOOOOO | 37,500,000 | 소멸 | 2024카단201705 |
| 11(갑3) | 2024-08-08 | 임의경매 | 남OOO | 803,368,039 | 소멸 | 2024타경82981 |
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