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최종 업데이트: 2026-04-24 07:29
2025타경71308
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 연천군 연천읍 통현리 256-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 157.52㎡ (47.65평)
|
| 현재 위치 | 경기도 연천군 연천읍 통현리 256-10 |
| 소유자 / 채무자 | 오은미 / 오은미 |
| 채권자 | 전곡새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-04-29 |
감정가
387,348,590
최저가
93,003,000
보증금
9,300,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 387,348,590 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-12 | 271,144,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 189,801,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-23 | 132,861,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-28 | 93,003,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 통현리 256-10 / 제한보호구역,군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,가축사육제한구...제한보호구역,군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역,도시지역 | 674 | 492,000원(221,800원) |
| 토지 | 2 | 통현리 255-4 | 제한보호구역,군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,가축사육제한구...제한보호구역,군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역,도시지역 / 대 31.33㎡ (9.48평) | 154,000 | 4,824,820원 |
| 토지 | 3 | 통현리 256-8 | 제한보호구역,군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,가축사육제한구...제한보호구역,군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역,도시지역 / 전 176.33㎡ (53.34평) | 141,000 | 24,862,530원 |
| 건물 | 현문로 12 [통현리 256-10]세멘트 부럭조 와가 | 단층 | 주택(방3, 거실, 주방, 창고, 다용도실, 보일러실 등) / 66.42㎡(20.09평) | 222,000 | 14,745,240원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 현문로 12 [통현리 256-10]세멘블록조 기와지붕 등 1.세멘블록조 기와지붕, 2.세멘블록조 슬레이트지붕, 3.세멘벽돌조 슬래브지붕, 4.세멘벽돌조 슬래브지붕, 5.세멘벽돌조 판넬지붕, 6.판넬조 판넬지붕, 7.벽체이용및목조 슬레이트지붕, 8.파이프조 슬레이트지붕 | / 창고 | 33 | 100,000원 |
| 2 | 창고 | 8.1㎡(2.45평) / 80,000원 | 648,000 | 매각포함 | |
| 3 | 화장실 | 2㎡(0.61평) / 300,000원 | 600,000 | 매각포함 | |
| 4 | 창고 | 5.6㎡(1.69평) / 210,000원 | 1,176,000 | 매각포함 | |
| 5 | 현관 | 10㎡(3.03평) / 220,000원 | 2,200,000 | 매각포함 | |
| 6 | 다용도실 일부 | 4.8㎡(1.45평) / 60,000원 | 288,000 | 매각포함 | |
| 7 | 통로 | 4.4㎡(1.33평) / 30,000원 | 132,000 | 매각포함 | |
| 8 | 가추 | 23.2㎡(7.02평) / 20,000원 | 464,000 | 매각포함 | |
| 9 | 태양광시설 | / | 2,500,000 | 매각포함* 옥상거치형 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 연천군 연천읍 통현리 소재 ""통현사거리"" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. * 본건까지 제 차량의 진입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건 은 무난함. * 1)사다리형의, 2,3)부정형의 토지로서. 인접도로와 평탄하며 1)단독 주택 건부지로, 2,3)현황 도로 등으로 이용 중임. * 1)북측으로 2차선 포장도로(소로) 및 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접하 며, 2)북측으로 2차선 포장도로(본건 포함)에, 3)본건 자체가 폭 약 3미터의 포장도로임.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 토2,3)토지는 지분 매각 * 토2)토지는 공부상 지목이 대, 토3)토지는 공부상 지목이 전이나 현황은 도로 등(목록 2 토지는 인도 및 도로 옆 가장자리 등)으로 이용중임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-04-27 | 소유권이전(상속) | 오OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을1) | 2021-05-21 | 근저당 | 전OOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2023-09-27 | 가압류 | 경OOOOOOO | 20,400,000 | 소멸 | 2023카단1315 |
| 4(갑4) | 2023-10-04 | 가압류 | 파OOOOO | 20,583,179 | 소멸 | 2023카단50670 |
| 5(갑5) | 2024-02-16 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 36,388,990 | 소멸 | 2024카단50956 |
| 6(갑6) | 2025-02-10 | 임의경매 | 전OOOOOO | 95,021,117 | 소멸 | 2025타경71308 |
관련 문서 (PDF)
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