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최종 업데이트: 2026-04-24 07:31
2025타경71541
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양주시 회정동 394-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양주시 회정동 394-6 |
| 소유자 / 채무자 | 양주회정역파밀리에지역주택조합추진위원회 / (주)서창종합건설 |
| 채권자 | 이진권 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
820,980,000
최저가
197,117,000
보증금
19,711,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 820,980,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-12 | 574,686,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-19 | 402,280,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-23 | 281,596,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-28 | 197,117,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 회정동 394-6 / 상대보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,제2종일반주거지역,...상대보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 | 185 | 1,440,000원(216,600원) |
| 토지 | 2 | 회정동 394-15 | 상대보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,제2종일반주거지역,...상대보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 전 282㎡ (85.31평) | 1,410,000 | 397,620,000원 |
| 토지 | 3 | 회정동 395-28 | 상대보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,제2종일반주거지역,...상대보호구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 전 109㎡ (32.97평) | 1,440,000 | 156,960,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 양주시 회정동 소재 ""회정초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 연립 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. * 대체로 사다리형의 토지로서 현황 도로임. * 1,3) 본건이 폭 8미터내외의 도로임. 2)본건이 폭 약 6미터내외의 도로임.
참고사항
* 일괄매각 * 본건 토지의 공부상 지목은 전이나 현황 도로임. * 공부상 지목이 전이나 현황은 재건축을 추진 중인 정안빌라타운 단지 내 도로로 이용중임 * 본건 토지가 있는 정안빌라타운 부지에 지역주택조합 아파트(공동주택)가 들어설 예정이며, 현재 일부 세대는 이사를 하여 폐가 상태로 있고, 일부 세대는 남아있는 상태임 * 2023년 3월 7일 조합설립인가를 득하고 2024년 2월 14일 조합명칭을 회천신도시 회정지역주택조합으로 변경하였고 사업계획승인 신청은 없는 상태로, 사업의 진행 여부 및 진행정도 등은 별도 확인 필요함 ☞현황서상 내용: 공부상 용도는 모두 전(밭)임. 현황은 재건축을 추진중인 정안빌라타운 단지내 도로로 이용중에 있음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑27) | 2022-09-14 | 공유자전원지분전부이전 | (OOOOOOOO | 0 | 매매 | |
| 2(을1) | 2022-09-23 | 근저당 | 이OO | 200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑28) | 2022-12-16 | 소유권이전(매매) | 양OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 0 | ||
| 4(갑29) | 2025-02-10 | 가압류 | 이OO | 132,042,941 | 소멸 | 2025카단200310 |
| 5(갑30) | 2025-02-14 | 임의경매 | 이OO | 216,197,541 | 소멸 | 2025타경71541 |
| 6(갑31) | 2025-04-09 | 가압류 | 박OO | 87,175,400 | 소멸 | 2025카단196 |
| 7(갑32) | 2025-04-16 | 가압류 | 김OO | 63,827,200 | 소멸 | 2025카단195 |
관련 문서 (PDF)
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