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최종 업데이트: 2026-04-24 07:34
2025타경71782
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 포천시 소흘읍 이동교리 121)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 184.34㎡ (55.76평)
|
| 현재 위치 | 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 121 |
| 소유자 / 채무자 | 김종묵 / 김종묵 |
| 채권자 | (주)신용캐피탈대부 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
1,074,611,800
최저가
368,592,000
보증금
36,859,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 1,074,611,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 752,228,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-23 | 526,560,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-28 | 368,592,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 이동교리 121 / 배출시설설치제한지역,도시지역,자연녹지지역,계획관리지역,성장관리...배출시설설치제한지역,도시지역,자연녹지지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 | 4 | 282,000원(332,500원) |
| 토지 | 2 | 이동교리 121 | 배출시설설치제한지역,도시지역,자연녹지지역,계획관리지역,성장관리...배출시설설치제한지역,도시지역,자연녹지지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 / 대 441.9㎡ (133.67평) | 866,000 | 382,685,400원 |
| 토지 | 3 | 이동교리 121 | 배출시설설치제한지역,도시지역,자연녹지지역,계획관리지역,성장관리...배출시설설치제한지역,도시지역,자연녹지지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 / 대 18㎡ (5.45평) | 288,000 | 5,184,000원 |
| 토지 | 4 | 이동교리 121 | 배출시설설치제한지역,도시지역,자연녹지지역,계획관리지역,성장관리...배출시설설치제한지역,도시지역,자연녹지지역,계획관리지역,성장관리권역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 / 대 597.1㎡ (180.62평) | 850,000 | 507,535,000원 |
| 건물 | 1 | 아랫용상2길 2 [이동교리 121]철근콘크리트조 슬라브지붕 | 1층 / 단독주택(방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 현관, 보일러실 등) | 130 | 986,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택(방2, 욕실겸 화장실) | 41.26㎡(12.48평) / 986,000원 | 40,682,360 | * 사용승인:2003.12.10* 전기보일러에 의한 난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 아랫용상2길 2 [이동교리 121]목조스레트지붕유리벽체 등 1.목조스레트지붕유리벽체, 2.판넬조 판넬지붕, 3.판넬조 판넬지붕 | 단층 / 베란다 | 7 | 40,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 2.04㎡(0.62평) / 20,000원 | 40,800 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 3㎡(0.91평) / 20,000원 | 60,000 | 매각포함 |
| 4 | 이동교리 121 등 5.ㄱ형강 스레트지붕(구조 조잡함) | 소나무16주 / | 0 | 8,000,000원 | |
| 5 | 단층 | 창고 | 8㎡(2.42평) / | 0 | 매각제외* 지적개황도상 |
| 6 | 컨테이너박스 | 18㎡(5.45평) / | 0 | 매각제외* 지적개황도상 |
현황 및 위치
* 감정평가 대상물건은 경기도 포천시 소흘읍 무봉리 소재 ""소흘JC"" 서측 근거리에 위치하 며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환 경 보통임. * 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 동측 간선도로변에 일반 노선버스 정류장이 소재하고, 소흘JC가 근접되어 있어 대중교통 상황 양호한 편임. * 토지는 인접필지와 등고 평탄한 대체로 가장형의 토지로 단독주택 부지로 이용 중임. * 감정평가 대상토지 남측 및 동측으로 노폭 약 4m 이상, 서측으로 노폭 약 2m 이상의 포 장도로가 접하여 있음.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서상 제시외 ㄹ, ㅁ은 매각 제외) * 토지는 서측 일부(약 22㎡)가 현황 도로에 편입되어 이를 고려하여 감정평가함-감정평가 대상토지는 서측 일부(약 22㎡ : 자연녹지지역 약 4㎡, 계획관리지역 약 18㎡)가 현황 도로에 편입되어 이를 고려하여 감정평가 하였으니 경매업무 처리 시 참고 * 토지에는 대형 소나무 16주 외 일부 수목과 잔디가 조성되어 있으며 이외 연못이 소재하다 메워진 부분, 야외 수도대 등이 소재하여 소나무는 제시외 물건으로 평가하고 주목 등 정원수, 연못 등은 토지에 포함하여 감정평가함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2003-12-17 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2011-11-18 | 근저당 | 포OOOOOOOO | 455,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2013-05-27 | 근저당 | 포OOOOOOOO | 78,000,000 | 소멸 | |
| 4(을11) | 2024-02-26 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 270,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2025-03-05 | 임의경매 | (OOOOOOOOO | 192,821,917 | 소멸 | 2025타경71782 |
관련 문서 (PDF)
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