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최종 업데이트: 2026-04-24 07:37
2025타경72198
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양주시 남면 매곡리 62-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양주시 남면 매곡리 62-2 |
| 소유자 / 채무자 | 김종식 / 김종식 |
| 채권자 | 양주축협 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
752,230,000
최저가
368,593,000
보증금
36,859,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 752,230,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 526,561,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-28 | 368,593,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-02 | 258,015,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 매곡리 62-2 / 비행안전구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,제한보호구역,자연...비행안전구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,제한보호구역,자연녹지지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 | 990 | 241,000원 |
| 토지 | 2 | 매곡리 62-9 | 비행안전구역,군용비행장 소음대책구역 제3종구역,배출시설설치제한지...비행안전구역,군용비행장 소음대책구역 제3종구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,제한보호구역,자연녹지지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 전 1652㎡ (499.73평) | 301,000 | 497,252,000원 |
| 토지 | 3 | 매곡리 62-6 | 비행안전구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,제한보호구역,자연...비행안전구역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,제한보호구역,자연녹지지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역 / 전 68㎡ (20.57평) | 241,000 | 16,388,000원 |
현황 및 위치
* 감정평가 대상토지는 경기도 양주시 남면 신산리 소재 ""남면초등학교"" 서북 측 근거리에 위치하며, 주위는 주유소, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 상가지대로 주 위환경 보통임. * 감정평가 대상토지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨. * ① (1)토지(매곡리 62-2), 기호(2)토지(매곡리 62-9) 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 ""전""으로 이용 중임. ② (3)토지(매곡리 62-6) 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 ""전""으로 이용 중임. * 감정평가 대상토지 북동측으로 노폭 약 20m 정도의 중로에 접하여 있음.
참고사항
* 일괄매각 ☞현황서상 내용:본건 토지들은 감악산로(371번 지방도)에 인접하고 있고 인근에 주유소와 식당(국수집)이 위치하고 있으며, 맞은편에 군부대가 있음, 토,2.는 공부상 지목과 같이 전으로 고구마, 고추, 파, 상추 등을 경작하고 있으며, 일부는 농작물을 경작하지 않아 잡풀이 무성한 상태임, 토.3은 토1.과 매곡리 62-4 토지 사이의 경계 부근에 위치해 있으며, 공부상 지목은 전이나 잡풀이 무성하게 방치된 상태임, 지상에 전신주와 농기구 보관소 등의 소재함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2005-06-24 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2005-07-05 | 근저당 | 양OOOOOOOOO | 312,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2005-07-05 | 지상권(토지의전부) | 양OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2005.07.05~2035.07.0530년 |
| 4(을8) | 2007-06-01 | 근저당 | 양OOO | 78,000,000 | 소멸 | |
| 5(을9) | 2009-09-22 | 근저당 | 양OOO | 184,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑14) | 2024-02-01 | 가압류 | 경OOOOOOO | 13,750,000 | 소멸 | 2024카단200357 |
| 7(갑15) | 2025-04-29 | 임의경매 | 양OOO | 503,107,984 | 소멸 | 2025타경72198 |
| 8(갑16) | 2025-07-08 | 압류 | 양OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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