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최종 업데이트: 2026-04-24 07:40
2025타경72367
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 양주시 고암길 275, 동안마을 304동 10층 1003호
(경기도 양주시 고암동 122)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급30평형] |
| 면적 |
토지: 47.71㎡ (14.43평)
건물: 83.44㎡ (25.24평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양주시 고암길 275, 동안마을 304동 10층 1003호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤호상 / 윤호상 |
| 채권자 | (주)로제캐피탈대부 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-08-06 |
감정가
243,000,000
최저가
170,100,000
보증금
17,010,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 212,825,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 송유진 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 243,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 170,100,000 |
진행 메모
매각 : 212,825,000 원 (87.58%)
(입찰 6 명,매수인:송유진)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김영희 | 주거용 |
전입: 2015-04-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 10층 | 01.05.02 | 83.44㎡(25.24평)[공급30평] / 주거용 | 145,800,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 양주시 고암동 소재 "회천중학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물(동안마을 304동 10층 1003호) 로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. * 대상물건까지 제반 차량의 접근 및 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. * 사다리형에 준하는 토지로서 인근지 대비 대체로 등고평탄하며, 아파트 부지로 이용중임. * 제반 차량의 접근 및 출입이 가능할 정도의 도로기반시설 되어있음.
전문가 코멘트
☞ 부모 자식(형제)간 적법한 임대차 계약은 주택임대차보호법 적용을 받을 수 있습니다. 다만, 동일세대원일 경우, 독립세대원이라도 같은 공간에 거주하는 경우, 미성년자로 소득이 없는 경우 등 허위 임차인으로 인정되는 사례가 많으니, 이와 같은 사실관계를 물건에 대출한 금융기관이나 현장조사를 통하여 확인해보시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2008-07-29 | 소유권이전(매매) | 김OOOOOO | 0 | 거래가액:185,000,000원, 각 1/2 | |
| 2(갑6) | 2014-04-09 | 김형도지분전부이전 | 윤OO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 1/2 | |
| 3(을4) | 2016-03-23 | 근저당 | 교OOOOOOOO | 144,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을11) | 2021-06-30 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 65,000,000 | 소멸 | |
| 5(을13) | 2021-10-25 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 65,000,000 | 소멸 | |
| 6(을15) | 2022-03-23 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 39,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2025-05-21 | 임의경매 | (OOOOOOOOO | 55,652,554 | 소멸 | 2025타경72367 |
| 8(갑12) | 2025-12-02 | 임의경매 | 교OOOOOOOO | 100,134,835 | 소멸 | 2025타경73725 |
관련 문서 (PDF)
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