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최종 업데이트: 2026-04-24 07:41
2025타경72443
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 의정부시 범골로63번길 31, 의정부롯데캐슬골드파크2단지 205동 27층 2703호
(경기도 의정부시 의정부동 720)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급35평형] |
| 면적 |
토지: 48.56㎡ (14.69평)
건물: 84.96㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 경기도 의정부시 범골로63번길 31, 의정부롯데캐슬골드파크2단지 205동 27층 2703호 |
| 소유자 / 채무자 | 문정훈 / 문정훈 |
| 채권자 | 유에이치케이제육차유동화전문 유한회사 (양도인 : 국민은행) |
| 배당종기일 | 2025-08-26 |
감정가
639,000,000
최저가
447,300,000
보증금
44,730,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 538,245,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 김영섬 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-26 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-12 | 639,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-19 | 447,300,000 |
진행 메모
매각 : 538,245,000 원 (84.23%)
(입찰 7 명,매수인:김영섬)
매각결정기일 : 2026.03.26 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 27층중 27층 | 18.11.21 | 84.96㎡(25.7평)[공급35평] / 방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등 | 447,300,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""상우고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 부정형의 동하향 완경사의 아파트 건부지로 이용중임. * 북측으로 왕복6차선 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-02-11 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | 거래가액:356,500,000원 | |
| 2(을1) | 2019-02-11 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOO | 308,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을13) | 2021-09-10 | 근저당 | 상OOOOOO | 502,800,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2021-12-10 | 소유권이전청구권가등기 | 김OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 5(갑7) | 2023-09-12 | 가압류 | 경OOOOOOO | 64,782,000 | 소멸 | 2023카단202830 |
| 6(갑9) | 2024-11-29 | 압류 | 의OOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2025-01-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑12) | 2025-06-05 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOO | 301,192,626 | 소멸 | 2025타경72443, 양도인:국민은행 |
| 9(갑13) | 2025-12-12 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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