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최종 업데이트: 2026-04-25 02:01
2024타경2763
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양주시 어둔동 383-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양주시 어둔동 383-6 |
| 소유자 / 채무자 | 이명철 외 1 / 이명철 외 1 |
| 채권자 | 김하나 외 3 |
| 배당종기일 | 2024-07-22 |
감정가
915,371,000
최저가
448,532,000
보증금
44,853,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-03 | 1,195,462,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-07 | 836,823,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-11 | 585,776,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-23 | 410,043,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-27 | 287,030,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-02-19 | 915,371,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-26 | 640,760,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-30 | 448,532,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-04 | 313,972,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 어둔동 383 | 성장관리권역,자연녹지지역,가축사육제한구역,개발제한구역 / 답 2863㎡ (866.06평) | 317,000 | 907,571,000원 |
| 제시외기타 | 어둔동 383 | 수목 (벗나무 등 29주) / | 0 | 7,800,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 양주시 어둔동 소재 "어둔리저수지" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연취락, 축사, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함 * 대부분 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며,현황 전으로이용중임. * 어둔동 383-2,어둔동 383-3 토지를 통하여 출입하고 있음.
참고사항
▶ 어둔동 383-6,어둔동 383-3,어둔동 383-9) 토지 취하됨 * 제시외 수목 포함 * 공부상 지목은 답이나 현황 전으로 이용중 * 본건 지상에 소재하는 외부 수도 등은 토지에 포함하여 평가하였음 ☞현황서상 내용: 지상에 제시외 원두막 소재함
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2010-12-27 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑17) | 2024-05-07 | 강제경매 | 김OO | 15,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경2763 |
| 3(갑18) | 2024-11-07 | 강제경매 | 서OO | 27,576,260 | 소멸 | 2024타경89104 |
| 4(갑19) | 2026-01-09 | 강제경매 | 김OOOOOO | 295,383,056 | 소멸 | 2025타경6380 |
| 5(갑20) | 2026-01-27 | 압류 | 양OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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