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최종 업데이트: 2026-04-25 02:06
2025타경2357
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 양주시 마전동 441-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 양주시 마전동 441-10 |
| 소유자 / 채무자 | 김형신 / 김형신 |
| 채권자 | 남동농협 |
| 배당종기일 | 2025-09-02 |
감정가
469,476,000
최저가
230,043,000
보증금
23,004,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-19 | 469,476,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 328,633,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-30 | 230,043,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-04 | 161,030,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 마전동 441-10 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,자연녹지지역,가축...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,성장관리권역,자연녹지지역,가축사육제한구역,대로3류(폭 25m~30m),개발제한구역 / 답 966㎡ (292.22평) | 486,000 | 469,476,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 양주시 마전동 소재 “삼밭골 교차로” 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. * 인근에 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로 등이 소재하고, 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 전철역 등이 소재함. * 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 대부분 묵답 상태임. * 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로가 소재함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2007-07-30 | 소유권이전(증여) | 김OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2011-05-20 | 근저당 | 남OOOOOOOOO | 707,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2011-05-20 | 지상권(토지의전부) | 남OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2011.05.20~2041.05.2030년 |
| 4(을10) | 2024-03-25 | 근저당 | 양OOO | 114,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-01-03 | 가압류 | 경OOOOOOO | 25,916,675 | 소멸 | 2024카단204870 |
| 6(갑6) | 2025-06-16 | 임의경매 | 남OOO | 599,056,644 | 소멸 | 2025타경2357 |
관련 문서 (PDF)
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