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최종 업데이트: 2026-04-25 02:08
2025타경3046
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 포천시 일동면 길명리 83-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 포천시 일동면 길명리 83-1 |
| 소유자 / 채무자 | 송인훈 / 송인훈 |
| 채권자 | 개성인삼농협 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
622,297,000
최저가
435,608,000
보증금
43,560,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-19 | 622,297,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 435,608,000 |
진행 메모
매각 : 440,000,000 원 (70.71%)
(입찰 1 명,매수인:조하정)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 변경
매각결정기일 : 2026.04.30
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 길명리 83-1 / 배출시설설치제한지역,성장관리권역,가축사육제한구역,계획관리지역,...배출시설설치제한지역,성장관리권역,가축사육제한구역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역 | 681 | 81,000원(28,400원) |
| 토지 | 2 | 길명리 83-2 | 배출시설설치제한지역,성장관리권역,가축사육제한구역,계획관리지역,...배출시설설치제한지역,성장관리권역,가축사육제한구역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역 / 전 6836㎡ (2067.89평) | 76,000 | 519,536,000원 |
| 토지 | 3 | 길명리 640 | 배출시설설치제한지역,성장관리권역,가축사육제한구역,계획관리지역,...배출시설설치제한지역,성장관리권역,가축사육제한구역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역 / 답 595㎡ (179.99평) | 80,000 | 47,600,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 포천시 화현면 지현리 소재 “베어크리크GC포천” 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 창고, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시됨. * 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 전(휴경지) 및 일부 현황도로로 이용중임. * 북측으로 노폭 약3미터 내외의 비포장도로(본건 일부)가 개설되어있음
참고사항
* 일괄매각 * 토지 중 일부는 현황 도로 * 토3) 공부상 지목은 답이나, 현황 전(휴경지)로 이용중임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-04-30 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-04-30 | 근저당 | 개OOOOO | 294,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2018-04-30 | 지상권(토지의전부) | 개OOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2018.04.30~2048.04.3030년 |
| 4(을3) | 2023-12-05 | 근저당 | 개OOOOO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2025-07-14 | 임의경매 | 개OOOOO | 321,271,975 | 소멸 | 2025타경3046 |
| 6(갑4) | 2025-08-12 | 가압류 | 개OOOOO | 8,283,064 | 소멸 | 2025카단1327 |
| 7(갑5) | 2025-08-20 | 가압류 | 농OOOO | 46,937,365 | 소멸 | 2025카단202844 |
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